Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 1.100 m² Stellplatzfläche

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Frauental an der Laßnitz in der Weststeiermark, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg entfernt. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² sowie eine großzügige Stellplatzfläche von ca. 1.100 m². Die Kombination aus umfangreichem Flächenangebot, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu Bahn- und Busverbindungen schafft attraktive Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK:

Lage in Frauental an der Laßnitz, nahe Deutschlandsberg
Ca. 400 m² Nutzfläche
Ca. 1.100 m² Stellplatzfläche
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Bahnhof Frauental-Bad Gams in kurzer Distanz
Deutschlandsberg in rund 5 Fahrminuten erreichbar
Gastro- und Aufenthaltsbereiche
Küche mit Abluftsystem
Kegelbahn
2 Dartautomaten
1 Drehfußballtisch
Registrierkassa
1 Damen-WC und 1 Herren-WC

DIE IMMOBILIE

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400 m² und bietet verschiedene Bereiche für eine gewerbliche Nutzung. Vorhanden sind unter anderem großzügige Gastro- und Aufenthaltsbereiche, eine Küche sowie eine Kegelbahn. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Damen-WC und ein Herren-WC sowie weitere Nebenbereiche.

Zur Ausstattung für den Freizeitbereich zählen neben der Kegelbahn auch zwei Dartautomaten und ein Drehfußballtisch. Im Gastrobereich ist zudem eine Registrierkassa vorhanden. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 1.100 m² große Stellplatzfläche dar, die unmittelbar beim Gewerbeobjekt umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und ist als Altbau ausgewiesen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorhanden. Die Küche verfügt über ein Abluftsystem; außerdem ist eine Registrierkassa vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Kegelbahn, zwei Dartautomaten und ein Drehfußballtisch. Die Sanitärbereiche gliedern sich in ein separates Damen-WC und ein Herren-WC.

DIE BETRIEBSKOSTEN

Die monatliche Miete beträgt ca. € 1.500,00. Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von € 163,53 an. Daraus ergibt sich eine angegebene monatliche Gesamtbelastung von ca. € 1.663,53.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

David Kodet

+43 664 219 80 50

d.kodet@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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