Einfamilienhaus mit Garten in Frauenkirchen – Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial!
7132 - Frauenkirchen- Preis 210.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 793 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 4
Einfamilienhaus mit Garten in Frauenkirchen – Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial!
Dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger sowie für Käufer, die sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern sowie einer Küche, einem Badezimmer und weiteren praktischen Räumlichkeiten.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
Waschküche mit Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers
Garten
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sich eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen zu schaffen.
Interessant für Anleger:
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und erzielt aktuell eine Nettorendite von ca. 3,2 %.
Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2028. Somit bietet sich bereits jetzt eine laufende Einnahmemöglichkeit mit anschließendem Potenzial zur individuellen Nutzung oder weiteren Vermietung.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Käufer mit Weitblick!
Zusatzinfo: Da das Haus derzeit bewohnt ist, stammen die Fotos noch von vor der Vermietung.
Nähere Informationen und weitere Details gerne auf Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger sowie für Käufer, die sich langfristig den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern sowie einer Küche, einem Badezimmer und weiteren praktischen Räumlichkeiten.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
Waschküche mit Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers
Garten
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sich eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen zu schaffen.
Interessant für Anleger:
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und erzielt aktuell eine Nettorendite von ca. 3,2 %.
Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2028. Somit bietet sich bereits jetzt eine laufende Einnahmemöglichkeit mit anschließendem Potenzial zur individuellen Nutzung oder weiteren Vermietung.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Käufer mit Weitblick!
Zusatzinfo: Da das Haus derzeit bewohnt ist, stammen die Fotos noch von vor der Vermietung.
Nähere Informationen und weitere Details gerne auf Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 590
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 520 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
