FRAUENKIRCHEN – Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!
, 7132 - Frauenkirchen- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1295 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
- Zimmer 5
FRAUENKIRCHEN – Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!
Ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben – dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen verbindet beides.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
• Eingang & Vorraum
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Essküche mit Speis
• 3 Zimmer
• großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonniger, uneinsichtiger Garten
Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Großzügiger Kellerbereich:
Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume:
• 1 Raum mit Garagentor und direktem Zugang von der Straße
• 4 weitere Kellerräume
• Heizraum
🔧 Modernisierungen & Investitionen:
• 2016: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
• 2017: Parkettböden erneuert
• 2019/2020: Dämmung der Nordseite mit Mineralwolle
• 2023: Dämmung der Dachbodendecke
• 2026: Innenräume neu ausgemalt
Ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Keller, sonnigem und uneinsichtigem Garten sowie bereits durchgeführten Modernisierungen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben – dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen verbindet beides.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
• Eingang & Vorraum
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Essküche mit Speis
• 3 Zimmer
• großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonniger, uneinsichtiger Garten
Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Großzügiger Kellerbereich:
Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume:
• 1 Raum mit Garagentor und direktem Zugang von der Straße
• 4 weitere Kellerräume
• Heizraum
🔧 Modernisierungen & Investitionen:
• 2016: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
• 2017: Parkettböden erneuert
• 2019/2020: Dämmung der Nordseite mit Mineralwolle
• 2023: Dämmung der Dachbodendecke
• 2026: Innenräume neu ausgemalt
Ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Keller, sonnigem und uneinsichtigem Garten sowie bereits durchgeführten Modernisierungen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 578
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1983
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 122 m²
-
- Grundstücksfläche 864 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Grundriss
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
