Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche & Parkplatz!

Frannach 48, 8081 - Frannach
  • Preis 697,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 58 m²
  • Zimmer 3
Diese äußerst gepflegte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung in 8081 Frannach bietet auf ca. 58,34 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem eigenen Parkplatz sowie einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

Eingangsbereich/Vorraum
Wohnen/Küche
Zimmer

OG:

Zimmer
Badezimmer mit Badewanne & WC

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür. Darüber hinaus befindet sich vor dem Wohnhaus auch eine Bushaltestelle, wodurch auch die öffentliche Verkehrsanbindung besonders bequem ist.

Die Rasenfläche rund um das Wohnhaus schafft zusätzliche Freiraum im Grünen und kann gerne genutzt werden.

Die Wohnung verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder persönliche Hobbys benötigen.

Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Wohnraum, Parkplatz und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7314/761

  • Objektart Maisonette

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 58 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 697,00 €

  • Betriebskosten 86,98 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 80,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Orlin Pavlov
Orlin Pavlov Immobilienberater GS Great Sales Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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70
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Frannach Ort
Grünfläche
17 m
Gastronomie/Freizeitangebot
64 m Frannacher Dorfstubn
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.