DEIN ZUHAUSE - Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in Frankenmarkt
, 4890 - Frankenmarkt- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 4
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Zuhause?
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen ~92 m² Wohnfläche, eine großzügige, überdachte Loggia sowie eine perfekte Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
- Moderne Wohnküche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten
- Große Loggia mit Grünblick
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette mit Waschbecken
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer)
- Tiefgaragenstellplatz
- Lift (Barrierefrei)
Große Fenster, elektrische Jalousien und ein durchdachtes Design schaffen eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnraumlüftung sorgt für Luftaustausch und an schönen Tagen genießen Sie die Wohnraumerweiterung durch die Loggia mit Grünblick.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und Sandkasten, ideal für Familien mit kleinen Kindern, die hier sicher spielen und wachsen können.
Nach dem Einkaufen gelangen Sie bequem vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug in Ihre Etage, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos ins Haus transportieren können.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Die Wohnung wird ab Sommer 2026 verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Anmerkung: Die mögliche Befreiung der Eintragungsgebühr endet mit 30.6.2026 (einlangend beim Grundbuchsamt) - wir beraten Sie gerne.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen ~92 m² Wohnfläche, eine großzügige, überdachte Loggia sowie eine perfekte Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
- Moderne Wohnküche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten
- Große Loggia mit Grünblick
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette mit Waschbecken
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer)
- Tiefgaragenstellplatz
- Lift (Barrierefrei)
Große Fenster, elektrische Jalousien und ein durchdachtes Design schaffen eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnraumlüftung sorgt für Luftaustausch und an schönen Tagen genießen Sie die Wohnraumerweiterung durch die Loggia mit Grünblick.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und Sandkasten, ideal für Familien mit kleinen Kindern, die hier sicher spielen und wachsen können.
Nach dem Einkaufen gelangen Sie bequem vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug in Ihre Etage, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos ins Haus transportieren können.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Die Wohnung wird ab Sommer 2026 verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Anmerkung: Die mögliche Befreiung der Eintragungsgebühr endet mit 30.6.2026 (einlangend beim Grundbuchsamt) - wir beraten Sie gerne.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7732/243
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.06.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Videos
Moritz Reiss
Immobilienberater
Dein Zuhause GmbH
Telefon
+43 664 / 5069 778
E-Mail Adresse
m.reiss@dein-zuhause.at
Mitarbeiternummer
47959390
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.