Immobilienportfolio in Fohnsdorf – 36 Wohnungen & 13 Garagen für Anleger und Investoren - rund 6% Rendite
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 2.623.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 8961 Euro monatlich
- Fläche 2.372 m²
Seltene Gelegenheit für Investoren: Zum Verkauf gelangt ein attraktives Immobilienportfolio in Fohnsdorf mit insgesamt 36 Wohnungen, 13 Garagen und einer Gesamtnutzfläche von rund 2.372 m². Die Liegenschaften überzeugen durch ihre solide Vermietungssituation, geringe Leerstände und laufende Mieteinnahmen.
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Anleger, Bestandshalter und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Portfolio mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage sind.
Das Portfolio umfasst:
Hauptstraße 55
ca. 732 m² Nutzfläche
ca. 1.558 m² Grundstücksfläche
11 Wohnungen
13 Garagen
Hauptstraße 41
ca. 566 m² Nutzfläche
ca. 842 m² Grundstücksfläche
9 Wohnungen
Obere Kolonie 10
ca. 548 m² Nutzfläche
ca. 1.809 m² Grundstücksfläche
8 Wohnungen
Bergmanngasse 18
ca. 526 m² Nutzfläche
ca. 1.025 m² Grundstücksfläche
8 Wohnungen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ 36 Wohneinheiten und 13 Garagen
✔ Laufende Mieteinnahmen
✔ hoher Vermietungsgrad
✔ Sofort verfügbar
✔ Solides Investment mit langfristigem Potenzial
✔ Verkauf als Gesamtpaket
Nutzen Sie die Chance, ein umfangreiches Wohnimmobilienportfolio in Fohnsdorf zu erwerben. Immobilienpakete dieser Größenordnung mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und stabilen Erträgen sind nur selten am Markt verfügbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Mietübersichten sowie detaillierte Objektunterlagen auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Anleger, Bestandshalter und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Portfolio mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage sind.
Das Portfolio umfasst:
Hauptstraße 55
ca. 732 m² Nutzfläche
ca. 1.558 m² Grundstücksfläche
11 Wohnungen
13 Garagen
Hauptstraße 41
ca. 566 m² Nutzfläche
ca. 842 m² Grundstücksfläche
9 Wohnungen
Obere Kolonie 10
ca. 548 m² Nutzfläche
ca. 1.809 m² Grundstücksfläche
8 Wohnungen
Bergmanngasse 18
ca. 526 m² Nutzfläche
ca. 1.025 m² Grundstücksfläche
8 Wohnungen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ 36 Wohneinheiten und 13 Garagen
✔ Laufende Mieteinnahmen
✔ hoher Vermietungsgrad
✔ Sofort verfügbar
✔ Solides Investment mit langfristigem Potenzial
✔ Verkauf als Gesamtpaket
Nutzen Sie die Chance, ein umfangreiches Wohnimmobilienportfolio in Fohnsdorf zu erwerben. Immobilienpakete dieser Größenordnung mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und stabilen Erträgen sind nur selten am Markt verfügbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Mietübersichten sowie detaillierte Objektunterlagen auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1679
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 2.372 m²
- Grundstücksfläche 5.234 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 96,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,78
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Dokumente
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
