3-Familien-Wohnhaus (Refinanzierungsobjekt)
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 649.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2452 Euro monatlich
- Fläche 285 m²
großzügiges 3-Familienhaus im Tiroler Landhausstil mit Pool, Biotop & Doppelgarage
Dieses großzügige Haus bietet auf beeindruckenden 284 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Renditeimmobilie. Die 3 Geschosse sind getrennt voneinander bewohnbar, bzw. ein Teil zu vermieten und der andere Teil selbst zu bewohnen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
1 Biotop mit ca. 60 m³ und 1 Pool mit ca. 92 m³ werden mit Regenwasser vom Dach gespeist und bieten Abkühlung im Sommer.
Zwei Garagenplätze und zusätzlich zwei überdachte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Lage des Hauses ist ebenso praktisch wie attraktiv: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in und rund um Fohnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Zeit spart.
Die Geschosse sind getrennt voneinander, durch separate Vorräume, begehbar und die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
mit Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool
-Stiegenhaus
-Vorraum
-WC
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
Obergeschoss:
mit großzügigem Balkon
-Vorraum
-Stiegenhaus
-Bad
-WC
-Kinderzimmer
-Abstellraum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
Dachgeschoss:
-Vorraum
-Podest im Stiegenhaus
-Bad & WC
-Küche/Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der hohen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses großzügige Haus bietet auf beeindruckenden 284 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Renditeimmobilie. Die 3 Geschosse sind getrennt voneinander bewohnbar, bzw. ein Teil zu vermieten und der andere Teil selbst zu bewohnen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
1 Biotop mit ca. 60 m³ und 1 Pool mit ca. 92 m³ werden mit Regenwasser vom Dach gespeist und bieten Abkühlung im Sommer.
Zwei Garagenplätze und zusätzlich zwei überdachte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Lage des Hauses ist ebenso praktisch wie attraktiv: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in und rund um Fohnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Zeit spart.
Die Geschosse sind getrennt voneinander, durch separate Vorräume, begehbar und die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
mit Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool
-Stiegenhaus
-Vorraum
-WC
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
Obergeschoss:
mit großzügigem Balkon
-Vorraum
-Stiegenhaus
-Bad
-WC
-Kinderzimmer
-Abstellraum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
Dachgeschoss:
-Vorraum
-Podest im Stiegenhaus
-Bad & WC
-Küche/Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11955
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 285 m²
-
- Grundstücksfläche 959 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 65 m²
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 91,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
46
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
