Top 6 - Fohnsdorf: exklusive Mietwohnung mit ca 82 m2 - Erstbezug nach Sanierung inkl Balkon im 2. Stock

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 1.012,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 82 m²
Fohnsdorf: exklusive Mietwohnung mit ca 82 m2 - Erstbezug nach Sanierung inkl Balkon im 2. Stock Top 6

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Fohnsdorf, einem idyllischen Ort, der für seine Ruhe und Schönheit bekannt ist, erwartet Sie ein exklusives Wohnangebot. Diese hochwertigen Mietwohnungen befinden sich in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten auf 3 Etagen, inklusive Lift für höchsten Komfort.

Jede der Wohnungen im 2. Stock bietet großzügige 82 m² Wohnfläche, durchdacht gestaltet für ein optimales Wohngefühl. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, der den Weg zu allen Räumlichkeiten ebnet. Das Herzstück jeder Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und Fenster sorgt für erfrischende Momente im Alltag. Zusätzlich verfügt jede Einheit über ein separates WC, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Zwei geräumige Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Rückzug.

Ein vom Stiegenhaus begehbarer Abstellraum ist der Wohnung zugeteilt. Es ist eine Parkmöglchkeit für ihr Auto und ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsbereit.

Die Lage dieses Mehrparteienhauses ist ein weiteres Highlight. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, erleben Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie der Arena Fohnsdorf, der Therme Fohnsdorf und dem historischen Schloss Gabelhofen, die alle nur einen Katzensprung entfernt sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6409/422

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 1.012,00 €

  • Betriebskosten 143,64 €
  • Kaution 2.314,49 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Stellplatz
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rene Liebminger
Rene Liebminger Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger Immo Treuhand Liebminger GmbH

Preisbewertung

27 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (58–107 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.