Charmante 3 Zimmer Wohnung in Fohnsdorf

Obere Kolonie, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 837,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Diese helle und sonnige Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer praktischen und vielseitigen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilien.

Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Die vorhandene, erst ca. zwei Jahre alte Küche kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden. Die Ablöse beträgt ca. € 2.000,- und ist direkt mit dem Vormieter zu vereinbaren.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind getrennt voneinander.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den sonnigen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Auch ein Parkplatz ist vorhanden, wodurch das Wohnangebot zusätzlich abgerundet wird.

Eine charmante, helle Wohnung mit Altbauflair, zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die großzügiges und angenehmes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/280

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 837,16 €

  • Betriebskosten 204,60 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
475 m Cafe Madenberger
Öffentliche Verkehrsmittel
404 m Fohnsdorf Schichtweg/HBLA
medizinische Versorgung
328 m Dr. med. univ. Eva Mühlbacher
Grünfläche
170 m
Gastronomie/Freizeitangebot
375 m Gasthaus Ortner
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.