Solide Kapitalanlage mit Zukunft – Zinshaus in zentraler Lage von Fohnsdorf

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2221 Euro monatlich
  • Fläche 566 m²
Investieren, wo sich Potenzial mit laufenden Mieteinnahmen verbindet.

In zentraler Lage von Fohnsdorf gelangt dieses attraktive Zinshaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, die nachhaltige Vermietbarkeit und das langfristige Wertsteigerungspotenzial – eine hervorragende Gelegenheit für private und gewerbliche Investoren.

Mit einer Nutzfläche von ca. 566 m² auf einem ca. 842 m² großen Grundstück bietet dieses Mehrparteienhaus eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Eckdaten

Standort: Hauptstraße 41, 8753 Fohnsdorf

Grundstücksfläche: ca. 842 m²

Nutzfläche: ca. 566 m²

9 Wohneinheiten

Warum diese Immobilie?

Ob als langfristige Bestandsinvestition oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – dieses Zinshaus bietet zahlreiche Vorteile:

Attraktive Größe mit 9 Wohneinheiten

Gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur

Solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Interessante Anlage für private und institutionelle Investoren

Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den wertbeständigsten Anlageformen. Dieses Objekt vereint laufende Erträge mit dem Potenzial einer nachhaltigen Vermögensentwicklung.

Gerne stellen wir Ihnen Mietübersichten, Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, Ertragskennzahlen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen und das Potenzial dieser attraktiven Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investmentmöglichkeit persönlich vorzustellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1679/1708

  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 566 m²
  • Grundstücksfläche 842 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.12.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 83,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
YP
Yvonne Pojer RE/MAX Life

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.