Koffer packen und einziehen – frisch sanierte 4 Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Fohnsdorf!
Landstraße 19, 8753 - Fohnsdorf- Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 714 Euro monatlich
- Fläche 96 m²
- Zimmer 4
2026 neu saniert, großzügig geschnitten und ab sofort bezugsfertig!
Diese frisch sanierte Wohnung in der Landstraße in Fohnsdorf bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung rundum erneuert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum
Großzügige Wohn-Essküche mit Gartenzugang
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC
Weitere Highlights:
Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung begehbare Keller mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier steht reichlich Platz für Stauraum, Hobby und vieles mehr zur Verfügung.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage direkt vor dem Haus ist bereits dabei!
Die zentrale Lage in Fohnsdorf verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Komfort eines eigenen Gartens.
Einziehen und wohlfühlen!
Ob als Paar oder Familie – diese Wohnung bietet viel Platz, modernen Wohnkomfort und das besondere Extra eines eigenen Gartens.
Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese frisch sanierte Wohnung in der Landstraße in Fohnsdorf bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung rundum erneuert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum
Großzügige Wohn-Essküche mit Gartenzugang
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC
Weitere Highlights:
Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung begehbare Keller mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier steht reichlich Platz für Stauraum, Hobby und vieles mehr zur Verfügung.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage direkt vor dem Haus ist bereits dabei!
Die zentrale Lage in Fohnsdorf verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Komfort eines eigenen Gartens.
Einziehen und wohlfühlen!
Ob als Paar oder Familie – diese Wohnung bietet viel Platz, modernen Wohnkomfort und das besondere Extra eines eigenen Gartens.
Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1786
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 96 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,16
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 32 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (67–125 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
