- Preis 345.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1303 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 8
Familienglück im Almenland – mit Einliegerwohnung
In Fladnitz an der Teichalm, mitten im Almenland, steht dieses Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 1.031 m² großen Grundstück. Dazu gehören eine eigene Einliegerwohnung, ein gepflasterter Hof und eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche.
Küche und Bad (inkl. Fußbodenheizung) sind erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus 2019, und der Kaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzlich Wärme. Das Haus passt zu Familien, die Platz brauchen, oder zu zwei Generationen unter einem Dach.
Hier geht´s zum 3D-Rundgang
Vom Hof aus betreten Sie das Haus über einen hell gefliesten Vorraum, in dem Jacken und Schuhe Platz haben. Mittelpunkt des Erdgeschoßes ist die neue Küche in U-Form mit Kochinsel, Holzarbeitsplatten und Einbaugeräten.
Gleich daneben liegt die Essecke mit Eckbank unter zwei Fenstern, wo die Familie zusammenkommt. Im Wohnzimmer gibt der Kaminofen an kalten Tagen Wärme ab. Von hier geht es in ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Badewanne, Hänge-WC, Fußbodenheizung und großem Waschtisch.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß. Dort liegen das Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, über den es weiter zur Einliegerwohnung geht.
Die Einliegerwohnung (mit eigenem Zugang) besteht aus einem großzügigen Schlafraum unter einer hellen Holzdecke, einem eigenen Bad mit Dusche sowie einer kleinen Kochnische. Sie eignet sich für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Im gepflasterten Hof parken mehrere Autos. Auf der überdachten Terrasse mit Outdoor-Küche lässt sich grillen und essen, im Garten mit Hochbeeten gibt es Platz zum Spielen und Gärtnern.
Was Sie wissen sollten:
Das Haus wurde 1949 errichtet und 1980 sowie 1990 erweitert. Küche, Hauptbad und Heizung sind erneuert.
Die Heizkosten liegen laut Eigentümerinnen bei ca. 350 € im Monat.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 160 m² inkl. Einliegerwohnung
Grundstück: 1.031 m²
Zimmer: 8, davon 1 in der Einliegerwohnung
2 Bäder, 3 WC
Balkon, überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, Garten
Hof mit Platz für mindestens 3 Pkw
Baujahr 1949, Zubauten 1980 und 1990
Heizung: Öl-Zentralheizung (2019) mit 2.500-l-Tank, Kaminofen
Betriebskosten: ca. 83 € im Monat
Heizkosten: ca. 350 € im Monat; Strom: ca. 200 € im Monat (bei aktueller Nutzung)
Möblierung inklusive
Verfügbar: ab 1.1.2027
Kaufpreis: € 345.000
Energieausweis: in Ausarbeitung
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Fladnitz an der Teichalm, mitten im Almenland, steht dieses Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 1.031 m² großen Grundstück. Dazu gehören eine eigene Einliegerwohnung, ein gepflasterter Hof und eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche.
Küche und Bad (inkl. Fußbodenheizung) sind erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus 2019, und der Kaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzlich Wärme. Das Haus passt zu Familien, die Platz brauchen, oder zu zwei Generationen unter einem Dach.
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Vom Hof aus betreten Sie das Haus über einen hell gefliesten Vorraum, in dem Jacken und Schuhe Platz haben. Mittelpunkt des Erdgeschoßes ist die neue Küche in U-Form mit Kochinsel, Holzarbeitsplatten und Einbaugeräten.
Gleich daneben liegt die Essecke mit Eckbank unter zwei Fenstern, wo die Familie zusammenkommt. Im Wohnzimmer gibt der Kaminofen an kalten Tagen Wärme ab. Von hier geht es in ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Badewanne, Hänge-WC, Fußbodenheizung und großem Waschtisch.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß. Dort liegen das Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, über den es weiter zur Einliegerwohnung geht.
Die Einliegerwohnung (mit eigenem Zugang) besteht aus einem großzügigen Schlafraum unter einer hellen Holzdecke, einem eigenen Bad mit Dusche sowie einer kleinen Kochnische. Sie eignet sich für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Im gepflasterten Hof parken mehrere Autos. Auf der überdachten Terrasse mit Outdoor-Küche lässt sich grillen und essen, im Garten mit Hochbeeten gibt es Platz zum Spielen und Gärtnern.
Was Sie wissen sollten:
Das Haus wurde 1949 errichtet und 1980 sowie 1990 erweitert. Küche, Hauptbad und Heizung sind erneuert.
Die Heizkosten liegen laut Eigentümerinnen bei ca. 350 € im Monat.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 160 m² inkl. Einliegerwohnung
Grundstück: 1.031 m²
Zimmer: 8, davon 1 in der Einliegerwohnung
2 Bäder, 3 WC
Balkon, überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, Garten
Hof mit Platz für mindestens 3 Pkw
Baujahr 1949, Zubauten 1980 und 1990
Heizung: Öl-Zentralheizung (2019) mit 2.500-l-Tank, Kaminofen
Betriebskosten: ca. 83 € im Monat
Heizkosten: ca. 350 € im Monat; Strom: ca. 200 € im Monat (bei aktueller Nutzung)
Möblierung inklusive
Verfügbar: ab 1.1.2027
Kaufpreis: € 345.000
Energieausweis: in Ausarbeitung
Worauf noch warten?
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300227
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit 1.1.2027
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
-
- Grundstücksfläche 1.031 m²
- Gartenfläche 600 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 90 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Benjamin Kaan
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 5080286
E-Mail Adresse
benjamin.kaan@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
54249841
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1336 €
Cashflow
≈ 7,2 %
Rendite
≈ 20,9 %
CoC
79
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
