2.613 m² Bauland in Fischamend – BKN | GFZ 1,2 | vielseitiges Entwicklungspotenzial
2401 - Fischamend- Preis 930.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3513 Euro monatlich
- Fläche 2.613 m²
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit insgesamt ca. 2.613 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage von Fischamend.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der bestehenden Widmung eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Käufer mit entsprechendem Flächenbedarf.
Gemäß Bebauungsplan ist für den maßgeblichen Bereich BKN-1,2 ausgewiesen.
Bebauungsbestimmungen
GFZ: 1,2
Bebauungsweise: geschlossen
Bauklasse: II
KleAltbestand: vorhanden
Bei vollständiger Anrechenbarkeit der Grundstücksfläche ergibt sich rechnerisch ein theoretisches Geschoßflächenpotenzial von bis zu ca. 3.136 m².
Bei geschlossener Bebauungsweise ab Bauklasse II kann die höchstzulässige Gebäudehöhe straßenseitig bis zu einer Tiefe von maximal 15 m vollständig ausgenutzt werden. Für dahinterliegende Gebäude bzw. Gebäudeteile gelten gesonderte Höhenbestimmungen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 2401 Fischamend.
Fischamend bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Wien. Bahnhof, Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 2.613 m²
Widmung: BKN-1,2
GFZ: 1,2
Bebauungsweise: geschlossen
Bauklasse: II
Altbestand: vorhanden
Kaufpreis: EUR 930.000,-
Die Angaben zur möglichen Bebauung dienen der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Projektes ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde bzw. den jeweiligen Fachplanern zu prüfen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Aufgrund der Grundstücksgröße und der bestehenden Widmung eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Käufer mit entsprechendem Flächenbedarf.
Gemäß Bebauungsplan ist für den maßgeblichen Bereich BKN-1,2 ausgewiesen.
Bebauungsbestimmungen
GFZ: 1,2
Bebauungsweise: geschlossen
Bauklasse: II
KleAltbestand: vorhanden
Bei vollständiger Anrechenbarkeit der Grundstücksfläche ergibt sich rechnerisch ein theoretisches Geschoßflächenpotenzial von bis zu ca. 3.136 m².
Bei geschlossener Bebauungsweise ab Bauklasse II kann die höchstzulässige Gebäudehöhe straßenseitig bis zu einer Tiefe von maximal 15 m vollständig ausgenutzt werden. Für dahinterliegende Gebäude bzw. Gebäudeteile gelten gesonderte Höhenbestimmungen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 2401 Fischamend.
Fischamend bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Wien. Bahnhof, Ortszentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 2.613 m²
Widmung: BKN-1,2
GFZ: 1,2
Bebauungsweise: geschlossen
Bauklasse: II
Altbestand: vorhanden
Kaufpreis: EUR 930.000,-
Die Angaben zur möglichen Bebauung dienen der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Projektes ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde bzw. den jeweiligen Fachplanern zu prüfen.
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2327
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 2.613 m²
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
