Modernes Bürohaus I 735m² I nähe Autobahn A4 und Flughafen Wien I in 2401 Fischamend I 20 Stellplätze
, 2401 - Fischamend- Preis 6.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 735 m²
Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!
Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen.
Objektdaten auf einen Blick
Objektart: Bürohaus
Nutzfläche: ca. 735 m²
Grundfläche: ca. 1.394 m²
Stockwerke: 3 Etagen
Miete: € 6.500,- / Monat
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar
Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Top Verkehrsanbindung:
Nähe Autobahn A4
Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
Schnelle Verbindung nach Wien
Busstation in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!
Ausstattung & Highlights
Solide Massivbauweise
Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis
Teeküche für angenehme Pausen
Moderne Sanitäranlagen
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lagevorteile
Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend
Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!
Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen.
Objektdaten auf einen Blick
Objektart: Bürohaus
Nutzfläche: ca. 735 m²
Grundfläche: ca. 1.394 m²
Stockwerke: 3 Etagen
Miete: € 6.500,- / Monat
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar
Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Top Verkehrsanbindung:
Nähe Autobahn A4
Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
Schnelle Verbindung nach Wien
Busstation in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!
Ausstattung & Highlights
Solide Massivbauweise
Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis
Teeküche für angenehme Pausen
Moderne Sanitäranlagen
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lagevorteile
Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend
Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8056/254
-
- Objektart Bürohaus
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 735 m²
- Grundstücksfläche 1.394 m²
Preisdetails
- Kaution 50.000,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 66,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
