Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 19 m² Südostterrasse in Finkenberg
, 6292 - Finkenberg- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
- Fläche 38 m²
- Zimmer 2
Top W1 ist eine kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 38,18 m² Wohnfläche und einer für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Terrassenfläche von rund 19 m². Die Wohnung befindet sich auf der unteren Eingangsebene des Hauses und verfügt über einen separaten Zugang, wodurch sie innerhalb des Gebäudes angenehm eigenständig positioniert ist.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet. Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt, ergänzt durch eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Besonders prägend ist der direkte Bezug zur vorgelagerten Terrasse: Sie schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert die kompakte Wohnfläche um einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlich erhaltenen Zustand und vermittelt einen angenehmen, unkomplizierten Wohncharakter. Die überschaubare Größe, die eigenständige Zugangssituation und der großzügige Außenbereich ergeben eine interessante Kombination für alle, die bewusst kompakt wohnen möchten, ohne auf einen privaten Freiraum verzichten zu wollen.
Zur Einheit gehören außerdem ein separater Abstellraum mit rund 4 m² sowie ein zugeordneter Außenstellplatz. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche praktische zusätzliche Flächen unmittelbar am Objekt zur Verfügung.
Mit ihrer klaren 2-Zimmer-Struktur, der großzügigen Terrasse und der Lage in Finkenberg bietet Top W1 eine kompakte Wohneinheit mit einem für diese Größenklasse bemerkenswerten Verhältnis zwischen Innen- und Außenfläche.
Ergänzend besteht derzeit die Möglichkeit, eine weitere, größere Wohnung im selben Gebäude separat zu erwerben. Dadurch kann sich bei entsprechendem Bedarf auch eine interessante Kombination zweier eigenständiger Wohneinheiten innerhalb derselben Liegenschaft ergeben.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet. Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt, ergänzt durch eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Besonders prägend ist der direkte Bezug zur vorgelagerten Terrasse: Sie schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert die kompakte Wohnfläche um einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlich erhaltenen Zustand und vermittelt einen angenehmen, unkomplizierten Wohncharakter. Die überschaubare Größe, die eigenständige Zugangssituation und der großzügige Außenbereich ergeben eine interessante Kombination für alle, die bewusst kompakt wohnen möchten, ohne auf einen privaten Freiraum verzichten zu wollen.
Zur Einheit gehören außerdem ein separater Abstellraum mit rund 4 m² sowie ein zugeordneter Außenstellplatz. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche praktische zusätzliche Flächen unmittelbar am Objekt zur Verfügung.
Mit ihrer klaren 2-Zimmer-Struktur, der großzügigen Terrasse und der Lage in Finkenberg bietet Top W1 eine kompakte Wohneinheit mit einem für diese Größenklasse bemerkenswerten Verhältnis zwischen Innen- und Außenfläche.
Ergänzend besteht derzeit die Möglichkeit, eine weitere, größere Wohnung im selben Gebäude separat zu erwerben. Dadurch kann sich bei entsprechendem Bedarf auch eine interessante Kombination zweier eigenständiger Wohneinheiten innerhalb derselben Liegenschaft ergeben.
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Allgemeines
- Objektnummer 7900/61
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1965
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit Ab Sofort
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Terrasse
Erdem David Turan
Vision Real Estate
Telefon
+43 664 934 09 763
E-Mail Adresse
office@vision-realestate.at
Mitarbeiternummer
29547718
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
