Einmaliges Konzept-Restaurant,Sauna, Yoga, Kraftraum im Haus-Überzeugende 95m² Wohnung - 2 Bäder, Südbalkon, Bestausstattung

, 5532 - Filzmoos
  • Preis 559.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2112 Euro monatlich
  • Fläche 95 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Filzmoss, im herrlichen Salzburger-Land.

Umgeben von unberührter Natur, zwischen Bischofsmütze und Dachstein, können Sie hier die Skipisten, die Langlaufloipen, unzählige Rad- und Wanderwege genießen.

Die Wohnung selbst ist ein Traum.

Beide Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und das Hauptschlafzimmer auch noch mit Schrankraum. Ein extra Wc ist für Gäste vorgesehen.

Der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse punktet mit viel Helligkeit und genügend Platz.

Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerraum und einem Carport oder/und Parkplatz.

Es wurde sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt - Heizen mit Holz durch Bio Fernwärme Filzmoos und eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen der Carports.

Nun darf ich Ihnen hier noch die Vorzüge dieses einmaligen Konzeptes vorstellen:

Gemeinschaftsräume sind

Yogaraum

Fitnesscenter

Saunabereich mit großzügigem Ruhebereich indoor und outdoor

Chilllounge mit TV, Kaffeecke und verschiedenen Sitzmöglichkeiten

Restaurant

Einige Bilder der Gemeinschaftsräume sind der Schaltung angefügt.

Tolles Wohnkonzept in einer tollen Landschaft - Herz was willst du mehr?

Bei weitem nicht der Trubel von Obertauern oder Schladming, aber für Genußschifahrer und Wanderer genau das richtige und die Wohnungen halten jeden Vergleich spielend Stand.

Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung in einem Vorzeigeobjekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1271722

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1964

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk St. Johann im Pongau

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 95 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Aufzug
Sauna
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HH
Hans Hajek Immobilienberater K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
119 m Sieberer
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m Filzmoos Tourismusbüro
Bildungseinrichtung
191 m Volksschule Filzmoos
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
31 m Hubertus
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.