REIHENENDHAUS ZU VERKAUFEN: Fiecht bei Vomp – Familienfreundliches Wohnen mit eigenem Garten und viel Freiraum

, 6134 - Fiecht
  • Preis 522.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 1972 Euro monatlich
  • FlΓ€che 105 mΒ²
  • Zimmer 5
πŸ“ Willkommen in Fiecht bei Vomp – familienfreundliches Wohnen mit viel Freiraum.

Hier verbinden sich eine familienfreundliche Wohnlage, kurze Wege zu den Einrichtungen des tÀglichen Bedarfs und ein großzügiger eigener Garten zu einem attraktiven Zuhause.

🏑 Das Endreihenhaus:

Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf rund 105 m² WohnnutzflÀche, sowie großzügigen Keller- und DachbodenflÀchen, viel Platz für Familien mit Kindern. Das ca. 337 m² große Gesamtgrundstück überzeugt dabei besonders durch den großzügigen Gartenbereich mit rund 180 m², der ausreichend Freiraum zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft gerade für Familien einen besonderen Mehrwert und lÀdt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafbereiche sowie einen Balkon, der den Wohnraum zusÀtzlich nach draußen erweitert. Das Kellergeschoss ergÀnzt das Raumangebot um praktische Nutz- und StauraumflÀchen.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Modernisierungspotenzial, wodurch sich zukΓΌnftige WohnwΓΌnsche und individuelle Vorstellungen Schritt fΓΌr Schritt umsetzen lassen.

πŸš— ParkmΓΆglichkeiten & Freiraum:

Ein weiterer Vorteil ist die MΓΆglichkeit, auf der Nordseite des GrundstΓΌcks PKW-StellplΓ€tze zu schaffen. Damit lΓ€sst sich die bestehende GrundstΓΌcksflΓ€che optimal nutzen und das Angebot an komfortablen ParkmΓΆglichkeiten, welches in der unmittelbaren Umgebung besteht, erweitern.

β˜€οΈ Familienfreundliche Lage:

Fiecht in Vomp bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt und zahlreiche FreizeitmΓΆglichkeiten sorgen fΓΌr einen hohen Erholungswert, wΓ€hrend EinkaufsmΓΆglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des tΓ€glichen Bedarfs gut erreichbar sind. Auch Schwaz und Vomp sowie die ΓΌberregionale Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar.

🌳 LebensqualitÀt für die ganze Familie:

Ob Kinder im eigenen Garten spielen, gemeinsame Stunden auf der Terrasse verbracht werden oder die Umgebung bei SpaziergΓ€ngen und Fahrradtouren erkundet wird – dieses Reihenendhaus bietet die passende Grundlage fΓΌr ein familienfreundliches Zuhause mit viel privatem Freiraum.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1534/98

  • Objektart Reihenendhaus

  • Baujahr 1966

  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • HeizungstrΓ€ger Gas, Holz

  • VerfΓΌgbarkeit ab sofort

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

FlΓ€chen


  • WohnflΓ€che 105 mΒ²

  • GrundstΓΌcksflΓ€che 337 mΒ²
  • GartenflΓ€che 180 mΒ²

  • Balkon-/TerrassenflΓ€che 18 mΒ²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


EinbaukΓΌche
Terrasse
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • GΓΌltig bis 14.09.2036
  • HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 101,4 kWh/mΒ²a

  • HWB-Energieklasse G

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerald Zingerle
Gerald Zingerle GeschΓ€ftsfΓΌhrer Immobilien Partner Zingerle GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / mΒ²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
FΓΌr diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 StΓ€rken Β· 1 Hinweis
Daten: Β© OpenStreetMap-Mitwirkende Β· ohne GewΓ€hr auf VollstΓ€ndigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Γ–ffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
StΓ€rken
Nahversorgung
557 m Ruetz
Γ–ffentliche Verkehrsmittel
4 m Fiecht Mittelschule
Bildungseinrichtung
43 m Mittelschule Vomp-Stans
Medizinische Versorgung
93 m Dr. Stefan Nemec
GrΓΌnflΓ€che
3 m
Gastronomie/Freizeitangebot
142 m Klostergasthaus Fiecht
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch Autobahn
103 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt β€”
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) β€”
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) β€”
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) β€”
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) β€”
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %) β€”

SchΓ€tzwerte – finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β€”
Kreditbedarf
β€”
Kaufpreis β€”
Nebenkosten β€”
Zinsen gesamt β€”
Gesamtkosten β€”

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitΓ€t, KredithΓΆhe, Laufzeit und Besicherung abhΓ€ngig. Kein Angebot gemÀß Β§ 12 HIKrG.