Baugrund in Toplage von Fernitz-Mellach – ca. 800 m² oder bis zu 1.600 m²

Sonniges Baugrundstück in Fernitz-Mellach – ca. 800 m² oder optional ca. 1.600 m²

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in attraktiver Wohnlage!

Dieses rund 800 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Fernitz-Mellach. Die Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufschließung: Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses.

Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Dadurch bestehen attraktive Möglichkeiten zur Errichtung eines Wohnhauses – vorbehaltlich der jeweils geltenden Bebauungs- und baurechtlichen Bestimmungen.

Die südöstliche Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen vermitteln ein offenes Wohngefühl und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.

Besondere Möglichkeit: Bis zu ca. 1.600 m² Grundstücksfläche

Für Interessenten, die mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, besteht zudem die Option, eine Gesamtfläche von rund 1.600 m² zu erwerben.

Der Kauf der erweiterten Grundstücksfläche ist zum Gesamtpreis von € 299.000 möglich. Damit eröffnet sich beispielsweise die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten zu realisieren oder die zusätzliche Fläche langfristig als wertvolle Grundstücksreserve zu nutzen.

Highlights auf einen Blick

Ca. 800 m² Grundstücksfläche

Optional ca. 1.600 m² Gesamtfläche

Gesamtpreis für ca. 1.600 m²: € 299.000

WA 0,2–0,4

Gut bebaubares Grundstück

Wasser, Kanal und Strom vorhanden

Gasanschluss möglich

Sonnige Südost-Ausrichtung

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Angrenzende landwirtschaftliche Flächen

Gute Anbindung nach Graz

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung

Ob kompakte Grundstücksgröße von rund 800 m² oder großzügige Gesamtfläche von rund 1.600 m² – hier bietet sich die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in attraktiver und naturnaher Lage von Fernitz-Mellach zu verwirklichen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Details zu den möglichen Grundstücksvarianten oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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