Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² in Feldkirch

Ardetzenbergstraße, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.496,05 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 117 m²
  • Zimmer 4
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.

Das ursprünglich 1903 errichtete Gebäude wurde zuletzt 2021 saniert und verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung im Überblick:

Ca. 117 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Praktischer Abstellraum
Eigenes Kellerabteil
Baujahr 1903, letzte Sanierung 2021
4. Obergeschoss – kein Personenaufzug vorhanden

Viel Platz für Ihre Wohnideen! Ob als Familienwohnung oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, diese Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten in zentraler Lage von Feldkirch.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/824

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1903

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.09.2022

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 117 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.496,05 €

  • Betriebskosten 326,08 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.05.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,70

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RG
Ralph Gut Immobilienmakler Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
223 m Der Bäcker Ruetz
Öffentliche Verkehrsmittel
195 m Feldkirch Widnau
Bildungseinrichtung
19 m Institut St. Josef
Medizinische Versorgung
224 m smo Neurologische Rehabilitation
Grünfläche
41 m
Gastronomie/Freizeitangebot
228 m Manga Quick
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
141 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.