Altstadtflair: Tolle, gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Feldkircher Stadt zu vermieten!

Liechtensteiner Straße 1, 6800 - Feldkirch
  • Preis 995,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 53 m²
  • Zimmer 2
Wohnen im Herzen von Feldkirch – Gemütliche 2-Zimmerwohnung zu vermieten

Für alle, die das städtische Leben lieben ist diese Wohnung ideal. In der Liechtensteinerstraße 1, direkt bei der Feldkircher Altstadt, erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 52,97 m², die einladend und gemütlich wirkt.

Ideal für Einzelpersonen, die das Leben zu Fuß genießen möchten – denn Restaurants, Cafés, Boutiquen und das Stadtleben liegen direkt vor der Haustür.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Die Böden wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, die gesamte Wohnung inklusive Fenster frisch ausgemalt, und die Küche wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Boden ausgestattet – so entsteht ein modernes, einladendes Wohnambiente.

Lage:

Alles zu Fuß erreichbar – Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Boutiquen und vieles mehr – in wenigen Minuten sind Sie überall, wo Sie hinmöchten.
Cafés, Bars und Restaurants direkt ums Eck – Für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein leckeres Abendessen – hier genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen.
Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe – Die perfekte Anbindung für Pendler oder Stadtentdecker – ganz ohne Auto.
Grenznähe zu Liechtenstein – Ideal für Grenzgänger, die in Liechtenstein arbeiten und in Feldkirch stilvoll wohnen möchten.
Vielfältige Kultur- & Freizeitangebote – Vom Montforthaus bis zum Markt, vom Kino bis zur Altstadtbühne – hier ist immer etwas los.

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne & WC
Kellerabteil

Gesamtmietzins:

EUR 830,82 Mietzins Wohnung

EUR 114,58 Betriebskosten Wohnung

EUR 49,60 Heizkosten Wohnung

EUR 995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5781/940720008-10

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1991

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 53 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 995,00 €

  • Kaution 3.000,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 53,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,53

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Kerstin Jautz
Kerstin Jautz Maklerin Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
188 m Feldsafran
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m Feldkirch Heilig-Kreuz Brücke
Bildungseinrichtung
243 m Polytechnische Schule Feldkirch
Medizinische Versorgung
258 m A.Clessin'sche Stadt-Apotheke
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
60 m Pizzeria Rossano
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
111 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.