Viel Platz für Ihr Unternehmen – ca. 171 m² Bürofläche in Feldkirch

Churer Straße 15, 6800 - Feldkirch
  • Preis 3.146,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
  • Zimmer 6
Großzügige Bürofläche mit eigenem Zugang

Mit ca. 171 m² Nutzfläche bietet die Einheit ausreichend Platz für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Die Fläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein unabhängiger und professioneller Unternehmensauftritt möglich ist.

Highlights auf einen Blick:

ca. 171 m² Bürofläche
Lage im Erdgeschoss
eigener Eingang
separate WC-Anlagen
Aufenthaltsraum
Wasseranschlüsse für eine Teeküche/Küche
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
kurze Wege in die Feldkircher Innenstadt
gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner
Nähe zur Grenze nach Liechtenstein
Große Fenster für ausreichend Tageslicht

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5681/774

  • Objektart Bürofläche

  • Baujahr 1974

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Oktober 2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 461,00 €
  • Kaution 10.785,00 €

Ausstattung


Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 26.04.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 156,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
150 m Feldsafran
Öffentliche Verkehrsmittel
15 m Feldkirch Heilig-Kreuz Brücke
Bildungseinrichtung
186 m Polytechnische Schule Feldkirch
Medizinische Versorgung
213 m A.Clessin'sche Stadt-Apotheke
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
14 m Pizzeria Rossano
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
101 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.