Attraktiv wohnen in Feldkirch-Tosters

, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.051,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 47 m²
  • Zimmer 2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Tosters befindet sich in einer modernen, 2019/2020 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie energieeffiziente Gebäudetechnik.

Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare. Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 21 m² und der private Garten mit ca. 76 m², erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Blick auf die Bergwelt sorgt für eine besondere Wohnqualität.

Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, passive Kühlung sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem energieeffizienten Wohnkomfort bei.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 47 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
Ca. 21 m² Terrasse und 76 m² Privatgarten
Einbauküche
Holzparkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung mit passiver Kühlfunktion
Elektrische Raffstores zur Beschattung
Barrierefreie Wohnanlage mit Lift
Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme und Photovoltaik
Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter Zustand

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unsere Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und können sich ändern.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/821

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 2020

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Erdwärme

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 47 m²

  • Gartenfläche 76 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 21 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.051,40 €

  • Betriebskosten 112,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 23.10.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Ströhle
Daniel Ströhle Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
223 m Gisingen Kapfstraße
Bildungseinrichtung
585 m Volksschule Feldkirch Gisingen
Medizinische Versorgung
493 m Dr. Clemens Moser
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
759 m Belmondo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
17 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.