Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Terrassen mitten in Feldkirch!

Marktplatz 7a, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.290,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 71 m²
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in zentraler Lage in Feldkirch zu vermieten!

In der Marktplatz 7a in Feldkirch erwartet Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die schönen Terrassen, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten.

Das Wohnzimmer mit großer Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Wohnangebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine renovierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Terrassen in zentraler Lage von Feldkirch suchen.

Lage:

Attraktive Innenstadtlage: Direkt am Marktplatz gelegen – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gastronomie & Stadtleben: Zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Freizeit & Erholung: Das Naherholungsgebiet Rechenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit großer Terrasse und Abstellraum
Küche mit Essbereich
Zimmer mit Terrasse
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Gesamtmietzins:

EUR 1048,28 Mietzins Wohnung

EUR 207,87 Betriebskosten Wohnung

EUR 33,85 Heizkosten Wohnung

EUR 1.290,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.900,00,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5781/900610291

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 1979

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab Sofort

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 71 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.290,00 €

  • Kaution 3.900,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 125,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,35

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carina Scheiber
Carina Scheiber Maklerin Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
65 m Schertler
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Feldkirch Elisabethplatz
Bildungseinrichtung
83 m Pädagogisches Förderzentrum
Medizinische Versorgung
11 m Logopädie Bushart
Grünfläche
67 m Elisabethplatz
Gastronomie/Freizeitangebot
23 m Ox Deli
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.