Inspirierende 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit Garage, Garten und Balkon

Ardetzenbergstraße 59, 6800 - Feldkirch
  • Preis 1.550,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 106 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – einer attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Für eine monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort, Stil und praktischer Lage.

Genießen Sie den einzigartigen Fernblick von Ihrem Balkon und der Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Parkett Böden und einer Öl-Zentralheizung die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig.

Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der Ostbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Morgen mit Sonnenstrahlen zu begrüßen und den Tag in Ruhe zu starten.

Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit direkter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur legen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in Feldkirch – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1602/87

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1939

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.550,00 €

  • Betriebskosten 250,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 195,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marlies Vögel
Marlies Vögel V-Immobilien Marlies-Vögel e.U

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
214 m Sara Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
281 m Feldkirch Bahnhof
Bildungseinrichtung
161 m Mittelschule Feldkirch-Levis
Medizinische Versorgung
331 m Dr. Karl Wirnsberger
Grünfläche
49 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Hochhaus
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.