10,5m² Ordinationsfläche im Gesundheitszentrum Feldbach - top Infrastruktur

Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach
  • Preis 155,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 11 m²
Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine kompakte, barrierefreie Praxisfläche mit rund 10,50 m² Nutzfläche – der ideale Standort für Ärztinnen, Therapeutinnen und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen.

Die Räumlichkeit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Helle, freundliche Räume sowie moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten – ideal etwa als Behandlungsraum, Therapiezimmer oder kleines Büro. Die medizinische Umgebung bietet Synergien mit anderen Fachrichtungen – ein Standortvorteil, von dem Sie langfristig profitieren. Ob Sie neu starten oder Ihr bestehendes Angebot erweitern möchten, hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg.

Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

Gesamtfläche: ca. 10,50 m²
Barrierefreier Zugang mit Lift
Moderne Ausstattung & Klimatisierung
Ideale Praxis- oder Therapienutzung
Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Synergien im etablierten Gesundheitszentrum
Hervorragende Verkehrsanbindung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts zu werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19683

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 11 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 44,48 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
100 m Vega
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Feldbach Bahnhof
Bildungseinrichtung
245 m BORG Feldbach
medizinische Versorgung
3 m Dr. Brigitte Scherübel
Grünfläche
16 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Lo scoglio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
71 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.