31,30m² Praxisfläche im Ärztezentrum Feldbach mit TOP Infrastruktur

Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach
  • Preis 380,27 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 31 m²
Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine barrierefreie Praxisfläche mit rund 31,30 m² Nutzfläche – ideal für Ärztinnen, Therapeutinnen und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen.

Die Räumlichkeit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Helle Räume und moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Raum individuell zu gestalten – ob als Behandlungszimmer, Therapiepraxis oder Büro. Die medizinische Umgebung bietet zudem Synergien mit anderen Fachrichtungen, was diesen Standort besonders attraktiv für interdisziplinäre Zusammenarbeit macht. Ob Sie neu starten oder Ihre bestehende Praxis erweitern möchten – hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg.

Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte sowie das Stadtzentrum Feldbach liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für kurze Wege und eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Highlights im Überblick:

Gesamtfläche: ca. 31,30 m²
Barrierefreier Zugang mit Lift
Moderne Ausstattung & Klimatisierung
Flexible Nutzung als Praxis, Therapieraum oder Büro
Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Synergien im etablierten Gesundheitszentrum
Hervorragende Verkehrsanbindung

Werden Sie Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19685

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 31 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 132,90 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
100 m Vega
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Feldbach Bahnhof
Bildungseinrichtung
245 m BORG Feldbach
medizinische Versorgung
3 m Dr. Brigitte Scherübel
Grünfläche
16 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Lo scoglio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
71 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.