PRAXIS- & GEWERBEFLÄCHEN IM ÄRZTEZENTRUM FELDBACH | 88 m²
Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 88 m²
*** PRAXISFLÄCHE IM ÄRZTE- & GESUNDHEITSZENTRUM FELDBACH ***
Sie suchen einen professionellen Standort für Ihre Praxis, Therapie- oder Beratungstätigkeit?
Im etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach am Sigmund-Freud-Platz 1 steht eine attraktive Praxis- bzw. Gewerbefläche mit rund 88,10 m² Nutzfläche zur Miete.
Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung. Besonders attraktiv ist die Einbettung in ein bereits etabliertes medizinisches und gesundheitsnahes Umfeld.
Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 88,10 m² Nutzfläche
Standort in einem etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum
ideal für Praxis, Therapie, Beratung oder gesundheitsnahe Dienstleistungen
professionelles Umfeld mit Ärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern
großzügige gemeinschaftliche Warte- und Aufenthaltsbereiche
gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche
zentrale Lage im Herzen von Feldbach
sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
etablierter Standort mit entsprechender Besucherfrequenz
Ein wesentlicher Vorteil dieser Fläche ist der Standort selbst: Das Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach vereint verschiedene medizinische und gesundheitsnahe Angebote unter einem Dach.
Dadurch profitieren Mieter von einem professionellen Umfeld, bestehenden Besucherströmen und möglichen Synergien mit anderen Gesundheitsdienstleistern.
Die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche ermöglichen zudem eine effiziente Nutzung der eigenen Praxisfläche: Warte-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Praxis bietet attraktive Voraussetzungen sowohl für bereits etablierte Praxen als auch für Therapeuten, Berater und Gesundheitsdienstleister, die einen neuen Standort in Feldbach suchen.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie suchen einen professionellen Standort für Ihre Praxis, Therapie- oder Beratungstätigkeit?
Im etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach am Sigmund-Freud-Platz 1 steht eine attraktive Praxis- bzw. Gewerbefläche mit rund 88,10 m² Nutzfläche zur Miete.
Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung. Besonders attraktiv ist die Einbettung in ein bereits etabliertes medizinisches und gesundheitsnahes Umfeld.
Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 88,10 m² Nutzfläche
Standort in einem etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum
ideal für Praxis, Therapie, Beratung oder gesundheitsnahe Dienstleistungen
professionelles Umfeld mit Ärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern
großzügige gemeinschaftliche Warte- und Aufenthaltsbereiche
gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche
zentrale Lage im Herzen von Feldbach
sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
etablierter Standort mit entsprechender Besucherfrequenz
Ein wesentlicher Vorteil dieser Fläche ist der Standort selbst: Das Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach vereint verschiedene medizinische und gesundheitsnahe Angebote unter einem Dach.
Dadurch profitieren Mieter von einem professionellen Umfeld, bestehenden Besucherströmen und möglichen Synergien mit anderen Gesundheitsdienstleistern.
Die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche ermöglichen zudem eine effiziente Nutzung der eigenen Praxisfläche: Warte-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Praxis bietet attraktive Voraussetzungen sowohl für bereits etablierte Praxen als auch für Therapeuten, Berater und Gesundheitsdienstleister, die einen neuen Standort in Feldbach suchen.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7585/19758
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsträger Fern
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 88 m²
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.