PRAXIS- & GEWERBEFLÄCHEN IM ÄRZTEZENTRUM FELDBACH | 88 m²

Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach
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  • Fläche 88 m²
*** PRAXISFLÄCHE IM ÄRZTE- & GESUNDHEITSZENTRUM FELDBACH ***

Sie suchen einen professionellen Standort für Ihre Praxis, Therapie- oder Beratungstätigkeit?

Im etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach am Sigmund-Freud-Platz 1 steht eine attraktive Praxis- bzw. Gewerbefläche mit rund 88,10 m² Nutzfläche zur Miete.

Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung. Besonders attraktiv ist die Einbettung in ein bereits etabliertes medizinisches und gesundheitsnahes Umfeld.

Ihre Vorteile auf einen Blick

ca. 88,10 m² Nutzfläche

Standort in einem etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum

ideal für Praxis, Therapie, Beratung oder gesundheitsnahe Dienstleistungen

professionelles Umfeld mit Ärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern

großzügige gemeinschaftliche Warte- und Aufenthaltsbereiche

gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche

zentrale Lage im Herzen von Feldbach

sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

etablierter Standort mit entsprechender Besucherfrequenz

Ein wesentlicher Vorteil dieser Fläche ist der Standort selbst: Das Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach vereint verschiedene medizinische und gesundheitsnahe Angebote unter einem Dach.

Dadurch profitieren Mieter von einem professionellen Umfeld, bestehenden Besucherströmen und möglichen Synergien mit anderen Gesundheitsdienstleistern.

Die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche ermöglichen zudem eine effiziente Nutzung der eigenen Praxisfläche: Warte-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Praxis bietet attraktive Voraussetzungen sowohl für bereits etablierte Praxen als auch für Therapeuten, Berater und Gesundheitsdienstleister, die einen neuen Standort in Feldbach suchen.

Interesse geweckt?

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7585/19758

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsträger Fern
  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 88 m²

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Budai
Beate Budai Immobilienfachberaterin ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
100 m Vega
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Feldbach Bahnhof
Bildungseinrichtung
245 m BORG Feldbach
Medizinische Versorgung
3 m Dr. Brigitte Scherübel
Grünfläche
16 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Lo scoglio
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
71 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.