moderne Praxisfläche am Fluss *** GESUNDHEITSZENTRUM Feldbach *** auf 242,40 m² samt Terrasse
Sigmund-Freud-Platz 1, 8330 - Feldbach- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 242 m²
*** Der ideale Raum für Ihre eigene Praxis im ÄRZTE- & GESUNDHEITSZENTRUM FELDBACH ***
Professionelles Umfeld. Etablierter Gesundheitsstandort. Viel Raum für Ihre beruflichen Pläne.
Sie möchten Ihre eigene Ordination oder Therapiepraxis eröffnen, Ihren bestehenden Standort verändern oder suchen Räumlichkeiten für Ihre Tätigkeit im Gesundheitsbereich? Dann bietet diese Praxisfläche im Ärzte- & Gesundheitszentrum Feldbach beste Voraussetzungen für Ihren nächsten Schritt.
Diese attraktive Praxisfläche mit rund 242,40 m² Nutzfläche befindet sich im etablierten Ärzte- & Gesundheitszentrum Feldbach und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen und zugleich angenehmen Praxisalltag. Neben mehreren separat nutzbaren Räumlichkeiten verfügt die Praxis über einen eigenen Empfangsbereich, eine Küche, separate Toiletten sowie eine Terrasse.
Bereits beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein eigener Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und als zentrale Anlaufstelle für Ihre Patienten und Klienten genutzt werden kann. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Praxis. Die vorhandenen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten und können – abhängig von Ihrem individuellen Praxiskonzept – beispielsweise als Behandlungs-, Therapie-, Beratungs- oder Büroräume genutzt werden. Damit eignet sich die Fläche sowohl für eine klassische Einzelordination als auch für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister mit mehreren Behandlungsbereichen.
Auch die gemeinsame Nutzung durch mehrere Behandler bzw. Therapeuten ist je nach Konzept denkbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 242,40 m² Nutzfläche
Standort in einem etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum
ideal für Praxis, Therapie, Beratung oder gesundheitsnahe Dienstleistungen
professionelles Umfeld mit Ärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern
großzügiger Warte- und Aufenthaltsbereich
separate Toiletten innerhalb der Praxis
eigene Terrasse
zentrale Lage im Herzen von Feldbach
sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
etablierter Standort mit entsprechender Besucherfrequenz
Ein wesentlicher Vorteil dieser Fläche ist der Standort selbst: Das Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach vereint verschiedene medizinische und gesundheitsnahe Angebote unter einem Dach.
Dadurch profitieren Mieter von einem professionellen Umfeld, bestehenden Besucherströmen und möglichen Synergien mit anderen Gesundheitsdienstleistern.
Die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche ermöglichen zudem eine effiziente Nutzung der eigenen Praxisfläche: Warte-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Praxis bietet attraktive Voraussetzungen sowohl für bereits etablierte Praxen als auch für Therapeuten, Berater und Gesundheitsdienstleister, die einen neuen Standort in Feldbach suchen.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Professionelles Umfeld. Etablierter Gesundheitsstandort. Viel Raum für Ihre beruflichen Pläne.
Sie möchten Ihre eigene Ordination oder Therapiepraxis eröffnen, Ihren bestehenden Standort verändern oder suchen Räumlichkeiten für Ihre Tätigkeit im Gesundheitsbereich? Dann bietet diese Praxisfläche im Ärzte- & Gesundheitszentrum Feldbach beste Voraussetzungen für Ihren nächsten Schritt.
Diese attraktive Praxisfläche mit rund 242,40 m² Nutzfläche befindet sich im etablierten Ärzte- & Gesundheitszentrum Feldbach und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen und zugleich angenehmen Praxisalltag. Neben mehreren separat nutzbaren Räumlichkeiten verfügt die Praxis über einen eigenen Empfangsbereich, eine Küche, separate Toiletten sowie eine Terrasse.
Bereits beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein eigener Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und als zentrale Anlaufstelle für Ihre Patienten und Klienten genutzt werden kann. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Praxis. Die vorhandenen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten und können – abhängig von Ihrem individuellen Praxiskonzept – beispielsweise als Behandlungs-, Therapie-, Beratungs- oder Büroräume genutzt werden. Damit eignet sich die Fläche sowohl für eine klassische Einzelordination als auch für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister mit mehreren Behandlungsbereichen.
Auch die gemeinsame Nutzung durch mehrere Behandler bzw. Therapeuten ist je nach Konzept denkbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 242,40 m² Nutzfläche
Standort in einem etablierten Ärzte- und Gesundheitszentrum
ideal für Praxis, Therapie, Beratung oder gesundheitsnahe Dienstleistungen
professionelles Umfeld mit Ärzten und weiteren Gesundheitsdienstleistern
großzügiger Warte- und Aufenthaltsbereich
separate Toiletten innerhalb der Praxis
eigene Terrasse
zentrale Lage im Herzen von Feldbach
sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
etablierter Standort mit entsprechender Besucherfrequenz
Ein wesentlicher Vorteil dieser Fläche ist der Standort selbst: Das Ärzte- und Gesundheitszentrum Feldbach vereint verschiedene medizinische und gesundheitsnahe Angebote unter einem Dach.
Dadurch profitieren Mieter von einem professionellen Umfeld, bestehenden Besucherströmen und möglichen Synergien mit anderen Gesundheitsdienstleistern.
Die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche ermöglichen zudem eine effiziente Nutzung der eigenen Praxisfläche: Warte-, Aufenthalts- und Sanitärbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Praxis bietet attraktive Voraussetzungen sowohl für bereits etablierte Praxen als auch für Therapeuten, Berater und Gesundheitsdienstleister, die einen neuen Standort in Feldbach suchen.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7585/19813
-
- Objektart Praxis
-
- Heizungsträger Fern
- Bezirk Südoststeiermark
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 242 m²
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.