Gewerbe & Wohnen in Mittersill-Autowerkstatt, Austellungshalle,Bürogebäude & Wohnhaus

1.Werkstatt

Erdgeschoss

Werkstatt 1: ca. 154,66 m²
WC: ca. 2,75 m²
Lager: ca. 28,22 m²
Vorraum: ca. 5,00 m²
Gemeinschaftsraum: ca. 11,42 m²
Waschbox: ca. 46,85 m²
Tankraum: ca. 6,04 m²
Werkstatt 2: ca. 12,43 m²

Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 267,37 m²

Zwischengeschoss

Lager: ca. 5,79 m²
Heizraum: ca. 6,05 m²
Atrium: ca. 13,47 m²

Nutzfläche Zwischengeschoss: ca. 25,31 m²

Gesamt

Nutzfläche Werkstatt: ca. 292,68 m²

Darüberliegende Wohnung

Wohnung – Flächenaufstellung

Wohnraum : 52,05 m²
Zimmer: 31,41 m²
Bad: 7,64 m²
WC: 5,13 m²
AR (Abstellraum): 5,16 m²
Vorraum: 4,39 m²
WM (Waschmaschinenraum): 2,20 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 108,00 m²

2. Ausstellungshalle / Fahrzeughalle

Großzügige Ausstellungs- und Fahrzeughalle zur Unterstellung und Präsentation von Autos
Sehr großzügige Raumverhältnisse mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge
3 große Garagentore für eine komfortable Zufahrt und optimale Nutzung
Ideal für Autohandel, Fahrzeugpräsentation, Lagerung und Unterstellung
Vielseitig nutzbar für Kfz-Betrieb, Ausstellung oder Fahrzeuglagerug

3. Großer Lager- und Abstellplatz

Großzügige, im Freien gelegene Lager- und Abstellfläche
Ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, Anhängern, Maschinen und sonstigen Betriebsmitteln
Ausreichend Platz für Rangieren und betriebliche Nutzung
Vielseitig nutzbare Freifläche für Lager- und Abstellzwecke

Nr. 4 – Carport

Großzügiger Carport mit einer Fläche von ca. 289 m² und Platz für bis zu 16 Fahrzeuge. Die großzügige, überdachte Stellplatzfläche bietet ausreichend Raum für PKW sowie komfortable Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten und eignet sich ideal für Kunden-, Mitarbeiter- oder Firmenfahrzeuge.

Nr. 5 – Büro- und Personalbereich

Funktional aufgeteilter Büro- und Personalbereich mit ca. 35,67 m² Nutzfläche, bestehend aus einem großzügigen Büro-/Personalraum mit ca. 26,03 m², einem Vorraum mit ca. 6,15 m² sowie einem separaten WC mit ca. 3,49 m². Ideal als Verwaltungs-, Büro- oder Personalbereich für den Gewerbebetrieb.

6. Carport / Stellplatzfläche

Großzügige, geschlossene Stellplatzfläche für Fahrzeuge mit ca. 62,6 m². Die Fläche bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von drei PKW und eignet sich ideal als geschützter Fahrzeugabstellbereich.

7. Unterstellplatz – Aufstockung der Garage

Großzügiger, vielseitig nutzbarer Unterstellplatz im Zuge der Aufstockung des bestehenden Garagenanbaus mit ca. 62,6 m² Fläche. Die Fläche bietet zusätzlichen geschützten Raum und eignet sich ideal für Lager-, Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten.

Nr. 8 – Wohnhaus

Das großzügig gestaltete Wohnhaus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Neben- und Außenbereichen.

Erdgeschoss:

Neues, begehbares Bad
Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Vorraum
Garderobe
Kachelofen
Direkter Zugang zum großen Garten
Gartenhaus

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer
Bad und WC
Großzügiger Vorraum
Mehrere Balkone

Keller:

Technikraum
Aufenthaltsraum
Weinkeller
Eigene Selche

Besonders hervorzuheben sind der große Garten mit Gartenhaus, die Balkon- und Terrassenbereiche sowie der gemütliche Kachelofen. Der Weinkeller und die eigene Selche bieten darüber hinaus besondere Möglichkeiten für Lagerung, Verarbeitung und gesellige Stunden.

Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.

Besichtigung & Unterlagen

Besichtigungen sind jederzeit nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.

Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Baubewilligungen und weitere Dokumente werden nach einem persönlichen Gespräch und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.

Ein diskreter und vertraulicher Umgang mit dem Angebot wird selbstverständlich gewährleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt