Baugrundstück in Ladinach bei Ferlach – 918 m² mit Grillhaus & Hütte

Baugrundstück in Ladinach bei Ferlach – 918,2 m² Dorfgebiet mit Grillhäuschen und Holzhütte

Dieses gepflegte Baugrundstück in Ladinach, Gemeinde Feistritz im Rosental, bietet laut aktuellem Grundstücksreport 918,2 m² Fläche. Das gesamte Grundstück ist als Dorfgebiet gewidmet und eignet sich damit als attraktive Grundlage für die Planung eines Eigenheims im Grünen.

Ein besonderer Mehrwert sind die beiden bereits vorhandenen Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich ein massiv gebautes Grillhäuschen sowie eine Holzhütte. Sie schaffen schon heute praktische Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Aufbewahrung.

Die wichtigsten Vorteile

918,2 m² Grundstücksfläche laut aktuellem Katasterstand
gesamte Fläche als Dorfgebiet gewidmet
massiv gebautes Grillhäuschen vorhanden
zusätzliche Holzhütte
Wasser, Abwasserkanal, Strom und Glasfaser im Straßenbereich vor dem Grundstück
ruhige, gepflegte Wohnlage in Ladinach
Grün-, Fern- und Bergblick
Nähe zu Ferlach und zum Feistritzer Stausee
laufende Vermessung und Qualitätsverbesserung des Katasters

Anschlüsse

Die Zuleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen im öffentlichen Straßenbereich vor dem Grundstück. Die Herstellung, technische Ausführung und Kosten der Grundstücks- beziehungsweise Hausanschlüsse sind im Zuge des Bauvorhabens mit den zuständigen Versorgungsträgern und Behörden abzustimmen.

Vermessung und Kataster

Das Grundstück wird derzeit durch einen befugten Vermesser eingemessen. Laut Eigentümer erfolgt dabei eine Qualitätsverbesserung des Katasters; angestrebt ist die Umwandlung vom derzeitigen Grundsteuerkataster in den Grenzkataster. Der Abschluss des Verfahrens und eine allfällige Anpassung der ausgewiesenen Fläche bleiben dem endgültigen Vermessungsergebnis vorbehalten.

Wohnen im Rosental

Die ruhige Lage, die Karawanken, der Feistritzer Stausee und zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ferlach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar; auch Klagenfurt und Villach sind regional angebunden.

Ein Baugrundstück mit gepflegtem Bestand, vorhandenen Nebengebäuden und langfristiger Wohnqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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