Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz – Wo Tradition auf moderne Zukunft trifft.

, 9181 - Feistritz im Rosental
  • Preis 3.646,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 500 m²
  • Zimmer 16
Gelebte Historie als Visitenkarte: Einzigartige Geschäftsräume in ehrwürdigem Ambiente.

Hinter den historischen Mauern dieses einzigartigen Bürohauses vereinen sich edle Grandezza und zeitgemäßer Arbeitsplatzkomfort zu einer harmonischen Einheit. Großzügige Raumhöhen, prächtige Gewölbedecken sowie stilvolles Parkett spiegeln meisterhafte Handwerkskunst vergangener Zeiten wider und verleihen den lichtdurchfluteten, repräsentativen Räumen eine besondere Atmosphäre.

Mit rund 499,5 m² vielseitig nutzbarer Fläche bietet das Objekt in Feistritz im Rosental reichlich Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Insgesamt 16 individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von Einzelbüros über Besprechungs- und Konferenzräume bis hin zu Behandlungs- oder Schulungsbereichen. Vier separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen eine gepflegte und angenehme Arbeitsumgebung. Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein, während Wasch- und Trockenraum praktische Zusatzmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme und Zentralheizung.

Auch die Lage überzeugt: Direkt am Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem ist eine Busverbindung für den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt – ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut erreichbaren Arbeitsplatz.

Dieses Bürohaus verbindet großzügige Flächen mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in Feistritz im Rosental – perfekt für Unternehmen, Selbstständige und Praxen, die Raum für Wachstum und professionelle Entfaltung suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7137/4081

  • Objektart Bürohaus

  • Heizungsart Fern, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Nutzfläche 500 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 16
  • Separate WC 4

Preisdetails


  • Betriebskosten 399,60 €
  • Kaution 10.939,05 €

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Edin Imsirovic
Edin Imsirovic ERA IMED Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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25
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.