EXKLUSIVE LUXUSVILLA IN PEROJ – FAŽANA, ISTRIEN
, 52212 - Fažana- Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2829 Euro monatlich
- Fläche 260 m²
- Zimmer 6
EXKLUSIVE LUXUSVILLA
260 m² Wohnfläche · 140 m² Terrassen · 200 m zum Meer · Panorama-Meerblick · Dachterrasse mit Whirlpool
In Peroj bei Fažana, an der wunderschönen Westküste Istriens, entsteht diese außergewöhnliche Luxusvilla in hervorragender Meerlage. Nur etwa 200 Meter vom Strand und der Adria entfernt, bietet sie modernen Luxus, großzügige Flächen und einen beeindruckenden Meerblick.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 260 m²
Terrassenflächen: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 505 m²
4 Schlafzimmer mit Badezimmern
3 großzügige Terrassen
Exklusive Dachterrasse mit Whirlpool
Nur ca. 200 m zum Meer und Strand
Fantastischer Meerblick
Von drei Seiten unverbaubare Aussicht
Zugang Richtung Meer und Strand
Luxus & Ausstattung
Die Villa überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige technische Ausstattung. Mit 260 m² Wohnfläche plus rund 140 m² Terrassenflächen stehen insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Terrassenbereiche zur Verfügung.
Der private Swimmingpool mit Salzwasseranlage verfügt über eine Massage- und Gegenstromanlage. Hinzu kommen ein separater Pooltechnikraum sowie ein Lagerraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Solaranlage
Elektrische Rollläden
Moskitonetze an allen Fenstern
Hochwertige Fenster und Türen
Ausgebautes Dachgeschoss
Moderne technische Installationen
Garten- und Außenanlage
Kaufpreis Rohbau – 749.000 €
Verkauf im Rohbau inklusive Fenster, Türen und Installationen sowie vereinbarter Fertigstellungsgarantie.
Kaufpreis schlüsselfertig – 1.090.000 €
Komplette Fertigstellung inklusive Küche, Bodenbelägen, Fassade, Gartenanlage, Swimmingpool sowie Innen- und Außenbereichen.
Ein besonderes Anwesen an der istrischen Adriaküste
260 m² Wohnfläche, 140 m² Terrassen, vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Dachterrasse mit Whirlpool, privater Salzwasserpool und nur rund 200 Meter zum Strand machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie in Peroj bei Fažana.
Rohbau: 749.000 €
Schlüsselfertig: 1.090.000 €
Kaufpreis: 749.000 €
Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung.
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
Moderna.immo
260 m² Wohnfläche · 140 m² Terrassen · 200 m zum Meer · Panorama-Meerblick · Dachterrasse mit Whirlpool
In Peroj bei Fažana, an der wunderschönen Westküste Istriens, entsteht diese außergewöhnliche Luxusvilla in hervorragender Meerlage. Nur etwa 200 Meter vom Strand und der Adria entfernt, bietet sie modernen Luxus, großzügige Flächen und einen beeindruckenden Meerblick.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 260 m²
Terrassenflächen: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 505 m²
4 Schlafzimmer mit Badezimmern
3 großzügige Terrassen
Exklusive Dachterrasse mit Whirlpool
Nur ca. 200 m zum Meer und Strand
Fantastischer Meerblick
Von drei Seiten unverbaubare Aussicht
Zugang Richtung Meer und Strand
Luxus & Ausstattung
Die Villa überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige technische Ausstattung. Mit 260 m² Wohnfläche plus rund 140 m² Terrassenflächen stehen insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Terrassenbereiche zur Verfügung.
Der private Swimmingpool mit Salzwasseranlage verfügt über eine Massage- und Gegenstromanlage. Hinzu kommen ein separater Pooltechnikraum sowie ein Lagerraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Solaranlage
Elektrische Rollläden
Moskitonetze an allen Fenstern
Hochwertige Fenster und Türen
Ausgebautes Dachgeschoss
Moderne technische Installationen
Garten- und Außenanlage
Kaufpreis Rohbau – 749.000 €
Verkauf im Rohbau inklusive Fenster, Türen und Installationen sowie vereinbarter Fertigstellungsgarantie.
Kaufpreis schlüsselfertig – 1.090.000 €
Komplette Fertigstellung inklusive Küche, Bodenbelägen, Fassade, Gartenanlage, Swimmingpool sowie Innen- und Außenbereichen.
Ein besonderes Anwesen an der istrischen Adriaküste
260 m² Wohnfläche, 140 m² Terrassen, vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Dachterrasse mit Whirlpool, privater Salzwasserpool und nur rund 200 Meter zum Strand machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie in Peroj bei Fažana.
Rohbau: 749.000 €
Schlüsselfertig: 1.090.000 €
Kaufpreis: 749.000 €
Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung.
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Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802726
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2025
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit 4 monate
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 260 m²
- Grundstücksfläche 505 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 5
- Separate WC 5
Ausstattung
Klimaanlage
Barrierefrei
Balkon
Terrasse
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
