☀️ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 140 m² Eigengarten in Seenähe

, 9583 - Faak am See
  • Preis 458.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1730 Euro monatlich
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 3
Ein Zuhause mit Garten. Ein Alltag mit mehr Freiraum.

Stellen Sie sich vor, die Terrassentüre zu öffnen und direkt ins Grüne zu treten. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser durchdacht geplanten Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See.

Auf rund 72,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumaufteilung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.

Das besondere Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die 16,94 m² große Terrasse und der rund 140,62 m² große Eigengarten schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien und machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche ca. 72,61 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,95 m²
Terrasse mit ca. 16,94 m²
Eigengarten mit ca. 140,62 m²
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Barrierefreie Ausführung
Kellerabteil mit ca. 5,58 m²
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See

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Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung im Neubauprojekt SEESTRASSE Faak am See. Gerne informieren wir Sie über alle Details und verfügbaren Einheiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/608

  • Objektart Erdgeschoss

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²

  • Gartenfläche 141 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

43 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 66 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (51–94 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
Medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
27 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.