Haus / Feriendomizil in Kasten mit Blick auf die Donau
Hütt 21, 4092 - Esternberg- Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 831 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 4
Haus / Feriendomizil mit Donaublick in Kasten
Das Haus wurde ursprünglich 1971 als Ferienhaus erbaut, der Anbau (Vergrößerung) erfolgte im Jahr 2000.
Im Jahr 2025 erfolgte eine Komplettsanierung: Sanitäreinheiten, Teilsanierung der Fußböden, Teilsanierung der Fenster / Balkontüren, neue Raumaufteilung, neuwertige Einbauküche, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen, Warmwasserboiler, Glasfaseranschluss (ohne Vertragsbindung), Heizung auf Infrarot inkl. W-Lan Thermostate.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Diele, Küche/Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Untergeschoß: Wohn(Gäste)zimmer mit eigenem Eingang, WC, 2 Kellerräume und Garage.
Ein schöner Balkon mit toller Aussicht zur Donau und ein großer Garten runden diese Immobilie ab.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus wurde ursprünglich 1971 als Ferienhaus erbaut, der Anbau (Vergrößerung) erfolgte im Jahr 2000.
Im Jahr 2025 erfolgte eine Komplettsanierung: Sanitäreinheiten, Teilsanierung der Fußböden, Teilsanierung der Fenster / Balkontüren, neue Raumaufteilung, neuwertige Einbauküche, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen, Warmwasserboiler, Glasfaseranschluss (ohne Vertragsbindung), Heizung auf Infrarot inkl. W-Lan Thermostate.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Diele, Küche/Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Untergeschoß: Wohn(Gäste)zimmer mit eigenem Eingang, WC, 2 Kellerräume und Garage.
Ein schöner Balkon mit toller Aussicht zur Donau und ein großer Garten runden diese Immobilie ab.
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2288
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2000
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit Grundbuchänderung
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
-
- Grundstücksfläche 725 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.07.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 377,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,44
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Anton Hamedinger
Immobilienberater
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 381 4725
E-Mail Adresse
a.hamedinger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809049
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.