Haus / Feriendomizil in Kasten mit Blick auf die Donau

Hütt 21, 4092 - Esternberg
  • Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 831 Euro monatlich
  • Fläche 82 m²
  • Zimmer 4
Haus / Feriendomizil mit Donaublick in Kasten

Das Haus wurde ursprünglich 1971 als Ferienhaus erbaut, der Anbau (Vergrößerung) erfolgte im Jahr 2000.

Im Jahr 2025 erfolgte eine Komplettsanierung: Sanitäreinheiten, Teilsanierung der Fußböden, Teilsanierung der Fenster / Balkontüren, neue Raumaufteilung, neuwertige Einbauküche, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen, Warmwasserboiler, Glasfaseranschluss (ohne Vertragsbindung), Heizung auf Infrarot inkl. W-Lan Thermostate.

Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß: Diele, Küche/Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Untergeschoß: Wohn(Gäste)zimmer mit eigenem Eingang, WC, 2 Kellerräume und Garage.

Ein schöner Balkon mit toller Aussicht zur Donau und ein großer Garten runden diese Immobilie ab.

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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2288

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2000

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit Grundbuchänderung

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²

  • Grundstücksfläche 725 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.07.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 377,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,44

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anton Hamedinger
Anton Hamedinger Immobilienberater FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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52
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
118 m Kasten Hütt
Grünfläche
79 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Gasthof-Pension Klaffenböck
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
78 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.