Industriegrundstück für Logistik, Produktion, Parken, Rechenzentrum, Batteriespeicher, Kraftwerke, Backbone Turknet in Gehweite

, 2431 - Enzersdorf an der Fischa
  • Preis 945.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3228 Euro monatlich
  • Fläche 3.000 m²
Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die

angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4

Nahe Flughafen Wien-Schwechat

Direkt an der B10, sehr werbewirksam

Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4

Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East.

Kontakt:

Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Nebenkosten:

3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren

1,1% Eintragung Grundbuch

3,5% Grunderwerbssteuer

Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung

Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1226/22153

  • Objektart Gewerbliche Grundstücke
  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 3.000 m²

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Augenhammer
Markus Augenhammer Boubeva Makler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
42 m Hiessberger
Öffentliche Verkehrsmittel
54 m Enzersdorf an der Fischa Dreifaltigkeitsplatz
medizinische Versorgung
57 m Apotheke Enzersdorf an der Fischa
Grünfläche
172 m
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Hiessberger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
11 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.