- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 5.000 m²
Verkauft wird ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit ca. 5000m² Fläche - die genaue Größe ist verhandelbar.
Widmung: BI - Bauland Industriegebiet
Diese Widmung erlaubt bzgl. der Nutzung (Emissionen, Betriebszeiten, etc.) der Bauhöhe und der Flächenausnutzung (an die 100%) mehr als jede andere Widmung.
Die maximale Freiheit bezieht sich auf eine betriebliche/industrielle Nutzung - Wohnbau ist ausgeschlossen.
Lage: Über die B10 und die nahe gelegene B60 erreicht man in ca. 7Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils ca. 25Km entfernt.
Perspektive: die ÖBB bauen bereits die "Flughafenspange", eine Hochleistungsbahnstrecke, die die Region an den Flughafen und das weitere Bahnnetz anbindet. Der neue Regionalbahnhof wird in Enzersdorf an der Fischa gebaut. Außerdem ist der Bau der B260 (Umfahrung Airport Region) vom Land Niederösterreich beschlossen; die Bundesstraße wird die Anbindung an Flughafen und Autobahn nochmals verkürzen; eine Auffahrt auf die B260 ist nahe dem Grundstück projektiert.
Kaufpreis: 250 Euro/m²
Provision: 3% lt: Kaufpreis zzgl. MWST
Optional kann eine weitere Grundstücksfläche mit einer bereits bestehenden Lagerhalle erworben werden. Die Halle bietet ca. 1750m² Lagerfläche mit zwei Zufahrten und zwei getrennt begehbare Büros mit Sanitärbereich zu jeweils ca.140m².
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST
Kontakt: Mag. Uta Redlich
Expat-Consulting GmbH
Email: redlich@expat-consulting.com
Mobil: +43 680 212 53 73
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Widmung: BI - Bauland Industriegebiet
Diese Widmung erlaubt bzgl. der Nutzung (Emissionen, Betriebszeiten, etc.) der Bauhöhe und der Flächenausnutzung (an die 100%) mehr als jede andere Widmung.
Die maximale Freiheit bezieht sich auf eine betriebliche/industrielle Nutzung - Wohnbau ist ausgeschlossen.
Lage: Über die B10 und die nahe gelegene B60 erreicht man in ca. 7Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils ca. 25Km entfernt.
Perspektive: die ÖBB bauen bereits die "Flughafenspange", eine Hochleistungsbahnstrecke, die die Region an den Flughafen und das weitere Bahnnetz anbindet. Der neue Regionalbahnhof wird in Enzersdorf an der Fischa gebaut. Außerdem ist der Bau der B260 (Umfahrung Airport Region) vom Land Niederösterreich beschlossen; die Bundesstraße wird die Anbindung an Flughafen und Autobahn nochmals verkürzen; eine Auffahrt auf die B260 ist nahe dem Grundstück projektiert.
Kaufpreis: 250 Euro/m²
Provision: 3% lt: Kaufpreis zzgl. MWST
Optional kann eine weitere Grundstücksfläche mit einer bereits bestehenden Lagerhalle erworben werden. Die Halle bietet ca. 1750m² Lagerfläche mit zwei Zufahrten und zwei getrennt begehbare Büros mit Sanitärbereich zu jeweils ca.140m².
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST
Kontakt: Mag. Uta Redlich
Expat-Consulting GmbH
Email: redlich@expat-consulting.com
Mobil: +43 680 212 53 73
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 27574
-
- Objektart Industrie
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 5.000 m²
UR
Uta Redlich
Immobilien Managerin
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Telefon
+43 680 21 25 373
E-Mail Adresse
redlich@expat-consulting.com
Mitarbeiternummer
27099535
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
