- Preis 1.390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5251 Euro monatlich
- Fläche 4.200 m²
Zum Verkauf steht eine Halle mit ca. 1750m² Lagerfläche und zwei getrennt begehbaren Büros mit Sanitärbereichen zu je 140m² im EG und im OG.
Die Halle ist in drei Brandabschnitte gegliedert mit Verbindungstoren. An der Längsseite befinden sich zwei Zufahrtstore, die bei Bedarf eine Gliederung der Halle in 1000m² + 750m² zulässt, oder in 350m² + 1400m², je nachdem, ob man den mittleren Bereich mit 400m² den 350m² oder den 1000m² zuschlägt.
Die Halle ist mittels einer Gebläseheizung beheizbar; Büros und Halle werden mit Gas beheizt.
Die Halle befindet sich im Bauland Industriegebiet. Diese Widmung schränkt die betriebliche Nutzung (Emissionen, Betriebszeiten, etc.) kaum ein und lässt eine nahezu 100%ige Flächenausnutzung zu.
Abmessungen:
Breite: ca. 20m, Länge: ca. 97,5m
Höhe unter dem First, zwischen den Trägern: 8,66m; die Träger haben eine Bauhöhe von ca. 60cm.
Höhe an der Traufe: 6,10m
Zufahrtstore: B 4,80m, H 4,15m
Tore innerhalb der Halle: B 2,70m, H 2,95m
Lage: Über die B10 und die nahe gelegene B60 erreicht man in ca. 7Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils ca. 25Km entfernt.
Perspektive: die ÖBB bauen bereits die "Flughafenspange", eine Hochleistungsbahnstrecke, die die Region an den Flughafen und das weitere Bahnnetz anbindet. Der neue Regionalbahnhof wird in Enzersdorf an der Fischa gebaut. Außerdem ist der Bau der B260 (Umfahrung Airport Region) vom Land Niederösterreich beschlossen; die Bundesstraße wird die Anbindung an Flughafen und Autobahn nochmals verkürzen; eine Auffahrt auf die B260 ist nahe der Liegenschaft projektiert.
Kaufpreis: 1.390.000 Euro
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Die Halle ist in drei Brandabschnitte gegliedert mit Verbindungstoren. An der Längsseite befinden sich zwei Zufahrtstore, die bei Bedarf eine Gliederung der Halle in 1000m² + 750m² zulässt, oder in 350m² + 1400m², je nachdem, ob man den mittleren Bereich mit 400m² den 350m² oder den 1000m² zuschlägt.
Die Halle ist mittels einer Gebläseheizung beheizbar; Büros und Halle werden mit Gas beheizt.
Die Halle befindet sich im Bauland Industriegebiet. Diese Widmung schränkt die betriebliche Nutzung (Emissionen, Betriebszeiten, etc.) kaum ein und lässt eine nahezu 100%ige Flächenausnutzung zu.
Abmessungen:
Breite: ca. 20m, Länge: ca. 97,5m
Höhe unter dem First, zwischen den Trägern: 8,66m; die Träger haben eine Bauhöhe von ca. 60cm.
Höhe an der Traufe: 6,10m
Zufahrtstore: B 4,80m, H 4,15m
Tore innerhalb der Halle: B 2,70m, H 2,95m
Lage: Über die B10 und die nahe gelegene B60 erreicht man in ca. 7Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils ca. 25Km entfernt.
Perspektive: die ÖBB bauen bereits die "Flughafenspange", eine Hochleistungsbahnstrecke, die die Region an den Flughafen und das weitere Bahnnetz anbindet. Der neue Regionalbahnhof wird in Enzersdorf an der Fischa gebaut. Außerdem ist der Bau der B260 (Umfahrung Airport Region) vom Land Niederösterreich beschlossen; die Bundesstraße wird die Anbindung an Flughafen und Autobahn nochmals verkürzen; eine Auffahrt auf die B260 ist nahe der Liegenschaft projektiert.
Kaufpreis: 1.390.000 Euro
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 27575
-
- Objektart Halle
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 4.200 m²
UR
Uta Redlich
Immobilien Managerin
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Telefon
+43 680 21 25 373
E-Mail Adresse
redlich@expat-consulting.com
Mitarbeiternummer
27099535
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
