Helles Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

, 2640 - Enzenreith
  • Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
  • Fläche 110 m²
  • Zimmer 4
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern erleben Sie ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Weiters befindet sich im Haus eine 100 m² Kellerfläche für zusätzlichen Stauraum.

Highlight:

Neben der vorhandenen Sauna wurde ein einzigartiges Indoorpool vorbereitet.

Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die durch ihre großzügige Gestaltung zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier verbinden sich moderne Ausstattung und Gemütlichkeit zu einem perfekten Ort für gesellige Stunden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine erfrischende barrierefreie Dusche – ideal für einen belebenden Start in den Tag.

Geheizt wird mit Öl, was für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie dabei den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die weiten Fernblicke und die grüne Landschaft – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.

Die Garage bieten nicht nur sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkzeuge oder Fahrräder. Die Lage in Enzenreith verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die Autobahn.

Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Wohnkomfort, traumhafter Aussicht und naturnahem Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5723

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1974

  • Heizungsträger Oel
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 110 m²

  • Nutzfläche 220 m²
  • Grundstücksfläche 1.133 m²

  • Gartenfläche 919 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Viktoria Wurmbrand
Viktoria Wurmbrand Immobilienberaterin, certified person Kaltenegger Realitäten GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
580 m Lidl
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m Enzenreith Enzenreither Straße
Bildungseinrichtung
874 m
medizinische Versorgung
965 m MedR DDr. Herbert Roch
Grünfläche
2 m
Gastronomie/Freizeitangebot
212 m Leini´s Dorfwirtshaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
47 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.