- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2074 Euro monatlich
- Fläche 276 m²
- Zimmer 8
Ein großzügiges, modernisiertes Haus für eine große Familie !
Hier dürfen Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Ein 2009 erweitertes Haus mit Sonnenterrasse, Swimmingpool und Whirlpool !
Großer Garten für Naturliebhaber und kreative Gestalter, zum Spielen, Relaxen, Grillen...
Auf 2 Ebenen ist ausreichend Platz für zwei Familien
Wohnen und Arbeiten läßt sich bestens kombinieren
Zusätzlicher Balkon
Eine beheizte, sehr geräumige Garage (65 m²) kann als Werkstatt, Atelier etc. genutzt werden.
Fassade Wärmedämmung 20 cm
3fach verglaste Fenster mit Rollläden
Verrohrung für Photovoltaik
Überdachter Pool mit Gegenstromanlage
Der Wohntraum in einer aufstrebenden, modernen Gemeinde !
Kindergarten, Schule, Arzt, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung.
Breite Einkaufsmöglichkeiten in 1 - 2 km Entfernung von Enns und/oder St. Valentin.
Erholungsmöglichkeiten und Sport in nahen Wäldern. Faszinierende Lage - hohe Wohnqualität !
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie !
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Hier dürfen Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Ein 2009 erweitertes Haus mit Sonnenterrasse, Swimmingpool und Whirlpool !
Großer Garten für Naturliebhaber und kreative Gestalter, zum Spielen, Relaxen, Grillen...
Auf 2 Ebenen ist ausreichend Platz für zwei Familien
Wohnen und Arbeiten läßt sich bestens kombinieren
Zusätzlicher Balkon
Eine beheizte, sehr geräumige Garage (65 m²) kann als Werkstatt, Atelier etc. genutzt werden.
Fassade Wärmedämmung 20 cm
3fach verglaste Fenster mit Rollläden
Verrohrung für Photovoltaik
Überdachter Pool mit Gegenstromanlage
Der Wohntraum in einer aufstrebenden, modernen Gemeinde !
Kindergarten, Schule, Arzt, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung.
Breite Einkaufsmöglichkeiten in 1 - 2 km Entfernung von Enns und/oder St. Valentin.
Erholungsmöglichkeiten und Sport in nahen Wäldern. Faszinierende Lage - hohe Wohnqualität !
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wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163349
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Baujahr 2009
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 276 m²
-
- Nutzfläche 420 m²
- Grundstücksfläche 801 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 43 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
- Badezimmer 2
Ausstattung
Einbauküche
Pool
Garage
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,98
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Wilhelm Buchberger
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410080
E-Mail Adresse
wilhelm.buchberger@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806803
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1081 €
Cashflow
≈ 5,1 %
Rendite
≈ 10,6 %
CoC
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
