Geförderte 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante
Mauthausner Straße 11e, 4482 - Ennsdorf- Preis 1.185,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 4
Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung im Jahr 2030 fällig: 33.735,25 EUR
4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen -WINDPASSING MITTE
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss aus. Sie spricht Menschen an, die außergewöhnlich wohnen möchten.
Der Wohn-Küchen-Bereich umfasst rund 28 m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Lieblingscouch und Co, von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Drei weitere Zimmer, von denen zwei einen quadratischen Grundriss haben und eines einen ungewöhnlichen, aber für ein Arbeits- oder Kinderzimmer vorteilhaften Grundriss aufweist. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und wäre somit als Master-Schlafzimmer besonders geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum wird Ihnen ebenfalls nützlich sein.
Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr. 23 und 24 sowie ein Kellerabteil.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen -WINDPASSING MITTE
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss aus. Sie spricht Menschen an, die außergewöhnlich wohnen möchten.
Der Wohn-Küchen-Bereich umfasst rund 28 m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Lieblingscouch und Co, von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Drei weitere Zimmer, von denen zwei einen quadratischen Grundriss haben und eines einen ungewöhnlichen, aber für ein Arbeits- oder Kinderzimmer vorteilhaften Grundriss aufweist. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und wäre somit als Master-Schlafzimmer besonders geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum wird Ihnen ebenfalls nützlich sein.
Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr. 23 und 24 sowie ein Kellerabteil.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 15330015
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- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 01.01.2026
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.185,45 €
- Betriebskosten 227,55 €
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.06.2035
- Heizwärmebedarf (HWB) 20,5 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
Grundriss
Dokumente
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
