Großzügiges Wohnen mit Terrasse, Wintergarten, Sauna und Whirlpool in Zentrum von Enns!

, 4470 - Enns
  • Preis 285.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1077 Euro monatlich
  • Fläche 106 m²
Großzügiges Wohnen mit Terrasse, Wintergarten, Sauna und Whirlpool in Enns!

Wohnen mit Komfort und besonderen Wohlfühlmomenten!

In attraktiver Lage von 4470 Enns erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,04 m². Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, angenehmem Wohnkomfort und besonderen Ausstattungsdetails.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem kleinem Wintergarten. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher Wohnbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die integrierte Sauna sowie ein Whirlpool mit schönem Ausblick – ideale Voraussetzungen, um sich nach einem anstrengenden Tag eine persönliche Auszeit zu gönnen und Wellness in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohnbereich, Rückzugsorte für die ganze Familie oder ausreichend Platz für Gäste – hier lässt sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter verwirklichen.

Gute Infrastruktur und kurze Wege

Auch die Lage in Enns überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt zusätzlich für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.

Enns bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Großzügige Wohnfläche von ca. 106,04 m²

Terrasse mit kleinem Wintergarten

Sauna im Wintergartenbereich

Whirlpool mit Ausblick

Gepflegter Gesamtzustand

Gas-Etagenheizung

Zwei Garagenplätze können angemietet werden

Kaufpreis: € 285.000,–

Wohnfläche: ca. 106,04 m²

Lage: 4470 Enns, Oberösterreich

Fazit:

Eine Wohnung mit großzügigem Platzangebot und einem besonderen Extra an Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, im Wintergarten oder bei einem Wellnessmoment in der eigenen Sauna und im Whirlpool.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und einem Hauch von Luxus verbinden möchten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/221262

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Ausstattung


Möbliert
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Josef Brunner
Josef Brunner Regionalmanager - Immobilienmakler IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
125 m Brotgwölb
Öffentliche Verkehrsmittel
26 m Enns Dr.-Renner-Straße
Bildungseinrichtung
139 m Pfarrcaritas-Kindergarten
Medizinische Versorgung
214 m Dr. Christine Schatz
Grünfläche
54 m Freibad Enns
Gastronomie/Freizeitangebot
195 m Post-Stüberl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
8 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.