- Preis 374.154,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1413 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
STADTLICHTUNG ENNS – Modernes Wohnen in attraktiver Lage!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, entstand kürzlich das exklusive Wohnprojekt „STADTLICHTUNG“ mit insgesamt 12 modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage.
Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume dank der dreiseitigen Belichtung.
Besondere Highlights dieser Wohnung:
Attraktiver, optimal durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Dreiseitige Belichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente
Hochwertige und moderne Ausstattung
Stilvolles Designerbad mit großem Fenster und viel Tageslicht
Großzügiger Balkon mit eigenem Wasseranschluss
Hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Enns
Tiefgaragenstellplätze sind zum Kaufpreis von EUR 19.500,00 pro Stellplatz erhältlich.
Die „STADTLICHTUNG“ vereint Funktionalität, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf harmonische Weise – der Inbegriff modernen Wohnens!
Sehr gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Sie erreichen mich unter: 0676/814 282 990 Birgit GAlos
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, entstand kürzlich das exklusive Wohnprojekt „STADTLICHTUNG“ mit insgesamt 12 modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage.
Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume dank der dreiseitigen Belichtung.
Besondere Highlights dieser Wohnung:
Attraktiver, optimal durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Dreiseitige Belichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente
Hochwertige und moderne Ausstattung
Stilvolles Designerbad mit großem Fenster und viel Tageslicht
Großzügiger Balkon mit eigenem Wasseranschluss
Hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Enns
Tiefgaragenstellplätze sind zum Kaufpreis von EUR 19.500,00 pro Stellplatz erhältlich.
Die „STADTLICHTUNG“ vereint Funktionalität, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf harmonische Weise – der Inbegriff modernen Wohnens!
Sehr gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Sie erreichen mich unter: 0676/814 282 990 Birgit GAlos
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4742/125
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
Grundriss
Birgit Galos
Leitung Verkauf und Marketing
LAURIACUM Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
b.galos@lauriacum-immobilien.at
Mitarbeiternummer
13282712
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
