Ihr Traum vom eigenem Geschäftslokal / Praxisraum im Zentrum von Enns

4470 - Enns

Preis 473,47 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 41 m²

41m² Gewerbelokal Einzelhandel oder Praxisraum / Nagelstudio /Fußpflege Massage und vieles mehr...

* direkt im Zentrum der Stadt Enns Nahe Stadtplatz liegt das kleine Geschäftslokal

* 41m² Raum mit großen Auslagenfenster

* Wasseranschluss ist vorhanden

* Toilette ist vom Innenhof des Gebäudes begehbar

* Gasheizung

* die Räumlichkeit ist neu gestrichen

* Parken öffentlich

Kaution: € 2558,--

BMM: € 568,16 ( inklusive Betriebskosten und 20% UST) Heizung und Strom gesonderte Zahlung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/221301
Objektart Ladenlokal
Heizungsart Zentral
Heizungsträger Gas

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Linz Land
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Nutzfläche 41 m²

Preisdetails

Betriebskosten 157,77 €

Kaution 2.558,00 €

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 819 18 14

E-Mail Adresse h.brunner@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253934

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Preisbewertung

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Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

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Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

125 m Brotgwölb

Öffentliche Verkehrsmittel

26 m Enns Dr.-Renner-Straße

Bildungseinrichtung

139 m Pfarrcaritas-Kindergarten

Medizinische Versorgung

214 m Dr. Christine Schatz

Grünfläche

54 m Freibad Enns

Gastronomie/Freizeitangebot

195 m Post-Stüberl

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße

8 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 473,47 € / Mon.