Neubau Lagerhalle in Enns zu vermieten!

, 4470 - Enns
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 12.800 m²
Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten!

Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m².

Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen.

Ein 24/7-Betrieb ist möglich.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen.

Widmung: Industriegebiet

Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6271/23305

  • Objektart Hallen Lager und Produktion
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 12.800 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Reinhard Reichenberger
Reinhard Reichenberger NEXT Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
125 m Brotgwölb
Öffentliche Verkehrsmittel
26 m Enns Dr.-Renner-Straße
Bildungseinrichtung
139 m Pfarrcaritas-Kindergarten
medizinische Versorgung
214 m Dr. Christine Schatz
Grünfläche
54 m Freibad Enns
Gastronomie/Freizeitangebot
195 m Post-Stüberl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.