Außergewöhnliches Wohnen mitten in Enns – Ein Unikat mit besonderem Charme
, 4470 - Enns- Preis 569.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2149 Euro monatlich
- Fläche 226 m²
- Zimmer 4
Außergewöhnliche Immobilien bekommt man nicht alle Tage zu sehen – und dieses Objekt ist definitiv etwas Besonderes.
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18. SEPTEMBER 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die sich deutlich vom klassischen Wohnangebot abhebt, großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Details verbindet und Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mitten in zentraler Lage in Enns erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit rund 226 m² Wohnfläche, das nicht nur durch seine großzügigen Dimensionen, sondern vor allem durch seine individuelle Ausstattung und den besonderen Charakter beeindruckt.
Das ursprünglich um ca. 1970 errichtete Gebäude befindet sich heute in saniertem Zustand und verbindet stilvolle Elemente mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
HARDFACTS:
ca. 226 m² Wohnfläche
ca. 52 m² Dachterrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr ca. 1970
sanierter Zustand
großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 100 m²
moderne Breitschopf-Küche, Baujahr 2018
großer offener Gusseisenkamin
dediziertes Heimkino mit Dolby Atmos
voll ausgestattete Outdoor-Küche
neue Parkettböden
Fenster 2023 erneuert
elektrische Rollläden
Fassade im Eingangsbereich 2026 neu gestaltet
zentrale Lage mitten in Enns
ideale Infrastruktur
und vieles mehr
Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Raum für die persönliche Entfaltung – mitten in Enns und damit zugleich zentral gelegen und bestens in das städtische Leben eingebunden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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ca. 226 m² Wohnfläche
ca. 52 m² Dachterrasse
4 Zimmer
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Baujahr ca. 1970
sanierter Zustand
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moderne Breitschopf-Küche, Baujahr 2018
großer offener Gusseisenkamin
dediziertes Heimkino mit Dolby Atmos
voll ausgestattete Outdoor-Küche
neue Parkettböden
Fenster 2023 erneuert
elektrische Rollläden
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/543
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1970
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 226 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 190,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,57
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Naveen Manchanda
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+ 43 664 42 85 641
E-Mail Adresse
n.manchanda@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
