Klein, fein, professionell – Flexible Arbeitsräume nahe Salzburg Stadt!

Wohlfühlräume für Ihr Business – Helle Büros & Studios mit Hofzugang

Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m², die zur Vermietung stehen.

Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet – ideal für Start-ups oder Einzelunternehmer:innen, die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen.

Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof, was eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeitende schafft.

Highlights

Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung
Hochwertiger Bodenbelag
Große Fensterflächen, teils mit Ausgang in den Hof
Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf
Professionelle und einladende Atmosphäre
Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich
Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung
Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07)
Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern

Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort

Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
Moderne WC-Anlagen mit Dusche – ideal für die Studios und Praxen
Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten
Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten

Räume

hofseitig
Studio 1
8,63m²
€ 250,27
VERMIETET

hofseitig
Studio 2
6,7m²
€ 194,30
VERMIETET

hofseitig
Studio 3
10,09m²

VERMIETET

hofseitig
Studio 4
8,95m²

VERMIETET

hofseitig
Studio 5
8,05m²

VERMIETET

straßenseitig
Büro 1
5,53m²
€ 160,37
exkl. BK u. 20% USt

straßenseitig
Büro 2
9,88m²

VERMIETET

straßenseitig
Büro 3
10,86m²

VERMIETET

straßenseitig
Büro 4
10,26m²
€ 297,54
VERMIETET

Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält.

Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihre Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt