Idyllisches Apartmenthaus in Traumlage – Alleinstehend mit Aussicht in Ellmau

Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers

Ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Region

Wo alpine Natur, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke aufeinandertreffen, befindet sich dieses besondere Apartmenthaus in Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers.

In sonniger Lage am Waldrand und am Ende der Zufahrtsstraße gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser bis hin zu den umliegenden Bergen.

Die Verbindung aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits bestehenden touristischen Struktur macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Potenzial.

Lage – Sonne, Natur und der Wilde Kaiser

Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot.

Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers.

Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden.

Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen.

Highlights der Lage:

Sonnige und ruhige Lage am Fuße des Wilden Kaisers

Letztes Haus an der Zufahrtsstraße

Weitgehend freier Blick auf Golfplatz und Bergwelt

Unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental

27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Umgebung

Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

Ganzjährig attraktive Destination mit hoher touristischer Nachfrage

Grundstück & Gebäude – großzügig und vielseitig

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.209 m² und gliedert sich in ca. 348 m² Baufläche sowie ca. 861 m² Garten- und Freifläche.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Apartmenthaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Neben acht Apartments steht eine rund 140 m² große Privatwohnung zur Verfügung.

Die Immobilie bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Nutzung – ebenso wie die Möglichkeit, das bestehende Konzept langfristig weiterzuentwickeln.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport für mindestens vier Pkw sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein uriges Holzhäuschen mit eigener Küche – ein besonderer Rückzugsort für gesellige Stunden und gemütliche Abende.

Neun Wohneinheiten – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die insgesamt acht Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen rund 16 und 63 m² und bieten damit unterschiedliche Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten.

Einheit
Wohnfläche
Zimmer
Bäder

Apartment 1
31,18 m²
2
1

Apartment 2
16,02 m²
1
1

Apartment 3
29,65 m²
2
1

Apartment 4
28,35 m²
2
1

Apartment 5
32,04 m²
2
1

Apartment 6
37,51 m²
1
1

Apartment 7
63,12 m²
2
1

Apartment 8
21,55 m²
1
1

Privatwohnung
ca. 140 m²
3
2

Die Privatwohnung:

Die ca. 140 m² große Privatwohnung bietet viel Platz und eine angenehme, großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und eine Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser.

Mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzen die Wohnung.

Die Wohnung ist einfach und funktional gestaltet und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Potenziale:

Neben der bestehenden Nutzung überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität.

Die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung – von der klassischen touristischen Vermietung über die Eigennutzung bis hin zu einem exklusiven Apartment- oder Chaletkonzept.

Besondere Vorzüge:

Insgesamt neun Wohneinheiten

Großzügige Privatwohnung mit ca. 140 m²

Großzügige Keller- und Nebenflächen

Carport für mindestens vier Fahrzeuge

Doppelgarage

Zusätzliches Holzhäuschen mit Küche

Großzügige Gartenfläche

Sonnige und äußerst private Lage

Attraktive touristische Destination mit ganzjähriger Nachfrage

Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung

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