Wohnen - Vermieten direkt an der Katschbergbundesstrasse
Eisentratten 39, 9861 - Eisentratten- Preis 170.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 581 Euro monatlich
- Fläche 104 m²
- Zimmer 5
Ein Schnäppchen an der B 99 Katschbergbundesstraße – Greifen Sie zu!
Ein Häuschen mit Nebengebäude am Sonnenhügel in der Nähe der Ortseinfahrt Eisentratten direkt an der B 99 Katschbergbundesstraße gelegen. Südostlage, Seehöhe ca. 850 m.
Es eignet sich gut zum Vermieten für Forstarbeiter oder Arbeitskräfte für die Raststätte der Tauernautobahn oder man nutzt es selbst als Ferienhaus.
Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, Oberbau in Holzriegelbauweise. Eindeckung mit Alpendachstein. Das Haus ist nicht gedämmt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht genau feststellen. Nebengebäude ist mit Welleternit eingedeckt.
Böden sind verfliest, in Laminat oder Teppich ausgeführt. Wände und Decken teilweise in Holzverschalung sonst verputzt.
Ein neuer Zählerkasten sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahre 2019 eingebaut.
Elektroheizung in allen Räumen sowie ein alter Holzherd in der Küche. Trinkwasser aus Gemeindewasserleitung. Kein Kanalanschluss, dafür Senkgrube zum Entleeren.
Schnelles Internetkabel liegt beim Haus.
Gliederung Nebengebäude:
- Kleiner Vorraum
- Dusche, WC, kleines Waschbecken
- Küche
- 1 Schlafzimmer
Gliederung Haus Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Vorraum mit Treppe ins OG
- Küche mit Sitzgarnitur, kl. Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
Gliederung Obergeschoss:
- Kleiner Vorraum mit Teppichboden und Ausgang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 min. die Künstlerstadt Gmünd, das Zentrum des Lieser- und Maltatales wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. (Ärzte, Apotheke, Neue Mittelschule, Adeg-, Spar- und Billamarkt, Stadtladen, Gastronomie, nette Cafes etc. Auffahrt zur Tauernautobahn.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Häuschen mit Nebengebäude am Sonnenhügel in der Nähe der Ortseinfahrt Eisentratten direkt an der B 99 Katschbergbundesstraße gelegen. Südostlage, Seehöhe ca. 850 m.
Es eignet sich gut zum Vermieten für Forstarbeiter oder Arbeitskräfte für die Raststätte der Tauernautobahn oder man nutzt es selbst als Ferienhaus.
Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, Oberbau in Holzriegelbauweise. Eindeckung mit Alpendachstein. Das Haus ist nicht gedämmt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht genau feststellen. Nebengebäude ist mit Welleternit eingedeckt.
Böden sind verfliest, in Laminat oder Teppich ausgeführt. Wände und Decken teilweise in Holzverschalung sonst verputzt.
Ein neuer Zählerkasten sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahre 2019 eingebaut.
Elektroheizung in allen Räumen sowie ein alter Holzherd in der Küche. Trinkwasser aus Gemeindewasserleitung. Kein Kanalanschluss, dafür Senkgrube zum Entleeren.
Schnelles Internetkabel liegt beim Haus.
Gliederung Nebengebäude:
- Kleiner Vorraum
- Dusche, WC, kleines Waschbecken
- Küche
- 1 Schlafzimmer
Gliederung Haus Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Vorraum mit Treppe ins OG
- Küche mit Sitzgarnitur, kl. Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
Gliederung Obergeschoss:
- Kleiner Vorraum mit Teppichboden und Ausgang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 min. die Künstlerstadt Gmünd, das Zentrum des Lieser- und Maltatales wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. (Ärzte, Apotheke, Neue Mittelschule, Adeg-, Spar- und Billamarkt, Stadtladen, Gastronomie, nette Cafes etc. Auffahrt zur Tauernautobahn.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1676/3142
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Herbert Aschbacher
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 650/7600695
E-Mail Adresse
h.aschbacher@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924375
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
