Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eisenstadt – viel Platz und individuelles Gestaltungspotenzial !
, 7000 - Eisenstadt- Preis 145.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 551 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt mit viel Potenzial
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadtund überzeugt durch ihre weitläufigen Zimmer, die funktionale Raumaufteilung und das attraktive Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit ca. 25,63 m², 21,87 m² und 21,47 m² sowie eine separate Küche mit ca. 8,27 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum mit ca. 7,50 m², der einen praktischen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Die großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses interessante Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadt und profitiert von der guten Infrastruktur der burgenländischen Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach genauer Lage bequem erreichbar.
Eisenstadt verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Wohnumgebung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger.
Highlights auf einen Blick
Knapp 88 m² Wohnfläche
Drei großzügige Zimmer
Separate Küche mit ca. 8,27 m²
Vorraum mit ca. 7,50 m²
Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
Eigenes Kellerabteil
Zentrale Lage in Eisenstadt
Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung
Interessant für Eigennutzer und Anleger
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Philipp Kraus
RE/MAX First
Telefon: +43 660 501 23 21
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadtund überzeugt durch ihre weitläufigen Zimmer, die funktionale Raumaufteilung und das attraktive Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit ca. 25,63 m², 21,87 m² und 21,47 m² sowie eine separate Küche mit ca. 8,27 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum mit ca. 7,50 m², der einen praktischen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Die großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses interessante Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadt und profitiert von der guten Infrastruktur der burgenländischen Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach genauer Lage bequem erreichbar.
Eisenstadt verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Wohnumgebung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger.
Highlights auf einen Blick
Knapp 88 m² Wohnfläche
Drei großzügige Zimmer
Separate Küche mit ca. 8,27 m²
Vorraum mit ca. 7,50 m²
Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
Eigenes Kellerabteil
Zentrale Lage in Eisenstadt
Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung
Interessant für Eigennutzer und Anleger
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Philipp Kraus
RE/MAX First
Telefon: +43 660 501 23 21
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/457181
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1950
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 131,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,29
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Philipp Kraus
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
p.kraus@remax-first.at
Mitarbeiternummer
54752164
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
