Schöne 2-Zimmmer Wohnung mit Außenfläche und Grünblick

7000 - Eisenstadt
  • Preis 717,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 61 m²
  • Zimmer 2
In einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in der Rudolf-von-Eichthal-Straße 72-76/13/9 in Eisenstadt gelangt diese attraktive Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag zur Vermietung.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie den reizvollen Blick ins Grüne. Die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie:

Großzügiges Vorzimmer
Helle Wohnküche mit ca. 35 m² und viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen
Schlafzimmer mit ca. 12 m²
Praktischer Abstellraum
Badezimmer
Separates WC

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Balkon mit Loggia mit einer Gesamtfläche von ca. 4 m², der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Grünblick bietet.

Highlights auf einen Blick

✔ Unbefristeter Mietvertrag

✔ Helle und freundlich gestaltete Wohnräume

✔ Großzügige Wohnküche mit ca. 35 m²

✔ Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne

✔ Praktischer Abstellraum

✔ Gepflegte und ruhige Wohnhausanlage

✔ Angenehmes Wohnumfeld

✔ Attraktive Lage in Eisenstadt

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass in der Wohnhausanlage kein Lift vorhanden ist.

Kosten

Monatliche Bruttomiete: € 717,64

Finanzierungsbeitrag: € 24.448,08

Kontakt

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Ljubica Stojicic

📞 0664 / 441 98 68

📧 Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at

gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.lebenswert-wohnen.at

Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand des Mietobjekts sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5114/364456406

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 1997
  • Bezirk Eisenstadt

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 61 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 2 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 717,64 €

Ausstattung


Balkon
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.05.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,3 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ljubica Stojicic
Ljubica Stojicic Vertrieb | Marketing Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
532 m prokopp
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Eisenstadt Stadiongasse
Bildungseinrichtung
3 m
Medizinische Versorgung
438 m Vilmos Rajna Ordination der TCM
Grünfläche
88 m
Gastronomie/Freizeitangebot
457 m Ruckendorfer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.